VILLA D'EPOCA RISTRUTTURATA IN VENDITA A LUCCA

Lucca, TU 55100

Questa bellissima villa signorile si trova appena fuori dalla citt di Lucca, in una zona molto tranquilla e comoda. Strutturata su cinque piani, la casa conta fino a 8 camere e 7 bagni, oltre a grandi saloni di rappresentanza finemente ristrutturati e decorati con marmi policromi di squisita fattura. Gli ambienti molto luminosi e tutte le comodit moderne rendono la casa molto accogliente e vivibile. Allesterno, la villa circondata da circa 6.800 mq di parco ben curato.
I servizi sono facilmente raggiungibili anche a piedi (appena 300 m) e il centro storico di Lucca si trova poco pi distante (3km; 5). La posizione della villa permette di raggiungere anche il mare in meno di mezzora: Viareggio e Forte dei Marmi si trovano infatti a circa 30 km dalla propriet.


DESCRIZIONE DELLA VILLA
La villa (760 mq, fino a 8 camere e 7 bagni) si struttura su cinque piani in totale. Il piano pi basso, seminterrato, ospita vari locali usati come magazzini e cantine, la centrale termica delledificio e il vano tecnico per lascensore. Sul retro della villa si trova la vecchia limonaia, caratterizzata da tre ampie finestre, che permette di mettere al riparo le piante in inverno.
Al piano terra si trova il raffinato salone di rappresentanza, con pavimenti in marmo e due porte sulla terrazza posteriore che si affaccia sulle colline della Lucchesia. A fianco del salone troviamo la sala da pranzo, anchessa con uscita sulla terrazza laterale e caratterizzata da pavimenti in marmo e soffitti decorati. Sempre a piano terra si trova un salottino con camino in marmo originale. La cucina invece caratterizzata da tutti gli elettrodomestici pi moderni e da unisola centrale che funge da tavola per sei persone. Lambiente molto luminoso e accogliente grazie alla grande finestra e alla porta che esce sulla terrazza. Completa il piano un bagno per gli ospiti.
Salendo al primo piano si raggiunge la zona notte, composta di quattro bellissime camere matrimoniali. Tre di queste hanno il proprio bagno privato, mentre la quarta pu contare su una vasca idromassaggio Jacuzzi. Tutti i bagni sono rivestiti in marmo, in modo da integrarsi con il resto della villa e rispettare laspetto originale delledificio.
Ancora pi in alto si trova la mansarda, che ospita un angolo bar, una camera matrimoniale con bagno privato e alcune soffitte (per le quali esiste gi un progetto di conversione in altre due camere se interessati).
Unultima scala sale infine nella torretta, dove stato ricavato un ufficio privato con bagno (potenzialmente unaltra camera). Da qui si pu infine uscire sul tetto della torre, da cui si ha una vista mozzafiato a 360 sulla citt di Lucca e sulla campagna circostante.

A breve distanza dalla villa si trova un magazzino in cui si possono mettere al riparo fino a due veicoli e le attrezzature usate per curare e mantenere il giardino.


STATO E FINITURE
Ledificio, come gi menzionato, stato interamente ristrutturato qualche anno fa per riportare la villa al suo antico splendore, aggiungendo per quel tocco di modernit necessario per poter godere di tutte le comodit offerte dal XXI secolo. Gli impianti sono stati interamente sostituiti e ammodernati, cos come i bagni, i marmi sono stati ripuliti e ripristinati ove necessario, e la casa stata dotata di un comodo ascensore (che collega piano terra, primo e secondo).
Inoltre, per garantire la sicurezza, la villa stata dotata di due impianti di allarme, uno dei quali dotato di sensori di movimento. Entrambi i dispositivi sono collegati direttamente con le forze dellordine per la massima efficacia.


ESTERNI
La villa immersa in un parco di 6.800 mq, ben curato e decorato con fiori e piante variopinte. Ledificio circondato da una pavimentazione in cotto originale, che include anche una veranda per rilassarsi allaperto, un forno e un barbecue per piacevoli momenti allaperto in compagnia.
Il viale di accesso stato ristrutturato e pavimentato con gli stessi materiali usati nella ristrutturazione di Piazza Napoleone a Lucca, ed servito da due cancelli automatici. Qui si trovano anche due posti auto all'aperto.

Particolare interessante che larea ricade allinterno di una zona in cui non sar possibile in futuro edificare nuove ville e/o abitazione, garantendo quindi che larea non sara interessata da un pesante fenomeno di inurbamento.


CITT PI VICINE
Servizi pi vicini (300 m; 1), centro storico di Lucca (3km; 5), Pisa (21km; 30), Viareggio (28km; 35), Forte dei Marmi (38km; 35), Pistoia (48km; 40), Livorno (51km; 45), Volterra (75km; 1h 30), La Spezia (79km; 1h), Firenze (81km; 1h 10), San Gimignano (127km; 1h 40), Siena (146km; 1h 45), Genova (158km; 2h)


AEROPORTI PI VICINI
Pisa Galilei (38km; 30), Firenze Vespucci (73km; 50), Bologna Marconi (155km; 1h 45), Genova Colombo (177km; 2h), Roma Fiumicino (351km; 3h 30), Roma Ciampino (370km; 4h)