TENUTA DI 85 ETTARI CON BORGHI E VIGNETO CHIANTI IN VENDITA, TOSCANA

Bucine, TU 52021

Sulle colline della campagna toscana, in provincia di Arezzo, splendida tenuta di 85 ettari con tre borghetti adibiti ad agriturismo, resort,vigneto Chianti e oliveta.
Facilmente raggiungibile tramite la viabilit comunale e vicino a un centro con tutti i servizi (4km; 5), la tenuta garantisce un rapido accesso alle citt pi interessanti e rinomate della Toscana: Arezzo (32km; 40), la medievale Siena (38km; 45), la rinascimentale Firenze (58km; 1h) i due centri vinicoli di Montepulciano (58km; 1h) e Montalcino (69km; 1h 10), Colle Val dElsa (62km; 55), la papale Pienza (64km; 1h 5) e la turrita San Gimignano (85km; 1h 20).
Gli aeroporti pi comodi e agevoli per raggiungere la propriet sono Firenze Peretola (78km; 1h), Perugia SantEgidio (111km; 1h 25), Pisa Galilei (139km; 1h 40), Bologna Marconi (163km; 2h), Roma Ciampino (239km; 2h 45) e Roma Fiumicino (254km; 2h 35).
BORGO A
La Villa N1 (164 mq),strutturata su due piani e dotata di giardino privato, si compone di cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere e tre bagni con doccia.

La Villa N2 (180 mq), strutturata su due piani e dotata di giardino privato, si compone di salotto, sala da pranzo con cucinotto, tre camere e tre bagni con doccia.

La Villa N3 (211 mq), strutturata su due piani e dotata di giardino privato, si compone di salotto, cucina/sala da pranzo, quattro camere e quattro bagni con doccia.

Il casale O ospita quattro appartamenti indipendenti:
- Appartamento I (102 mq): sala da pranzo con angolo cottura, salotto, camera matrimoniale e bagno con doccia;
- Appartamento II (96 mq): cucina/sala da pranzo, soggiorno, camera matrimoniale e bagno con doccia;
- Appartamento III (154 mq): salotto/sala da pranzo con cucinotto, due camere matrimoniali, camera doppia e tre bagni con doccia;
- Appartamento IV (155 mq): salotto/sala da pranzo con angolo cottura, due camere matrimoniali, una camera doppia e tre bagni con doccia;

Il casale ? ospita due appartamenti indipendenti:
- Appartamento V (134 mq): sala da pranzo, salotto, cucina, due camere matrimoniali e due bagni con doccia.
- Appartamento VI (145 mq): due salotti, sala da pranzo con cucinotto e due camere con bagno en-suite.

Il casale F ospita due appartamenti indipendenti:
- Appartamento VII (70 mq): salotto/sala da pranzo con cucinotto, camera matrimoniale e bagno con doccia;
- Appartamento VIII (144 mq): salotto, sala da pranzo con cucinotto, due camere matrimoniali e due bagni con doccia.

Il casale S ospita due appartamenti indipendenti e quattro camere:
- Appartamento IX (128 mq): sala da pranzo con cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni con doccia.
- Appartamento X (128 mq): due salotti, sala da pranzo con cucinotto, due camere doppie e due bagni con doccia.
- Camera ? (32 mq): camera matrimoniale e bagno con doccia;
- Camera ? (32 mq): camera matrimoniale e bagno con doccia;
- Camera ? (32 mq): camera matrimoniale e bagno con doccia;
- Camera ? (34 mq): camera matrimoniale e bagno con doccia.

Completano la propriet gli uffici dellattivit (56 mq), un alloggio per il custode (204 mq), vari magazzini (500 mq) e un ristorante/wine-bar (249 mq).

attualmente in costruzione una grande sala multifunzionale (555 mq) in cui prevista la presenza di uffici, sala ristorante con cucine e wine bar, centro conferenze, magazzini e servizi igienici. Un piazzale esterno (circa 600 mq) permette di ospitare numerosi tavoli allesterno nel periodo primaverile ed estivo.
BORGO B
Il casale ? ospita due appartamenti indipendenti:
- Appartamento XI (161 mq): soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, tre camere e tre bagni;
- Appartamento XII (173 mq): soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, due ripostigli e tre camere matrimoniali con bagno en-suite.

Il casale ? ospita due appartamenti indipendenti:
- Appartamento XIII (185 mq): soggiorno e sala da pranzo con cucinotto, tre camere con bagno en-suite e soffitte;
- Appartamento XIV (178 mq): soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, tre camere con bagno en-suite e soffitte.

La Villa N4 (177 mq), strutturata su due piani e dotata di giardino privato, si compone di soggiorno, sala da pranzo con cucina e tre camere con bagno en-suite.

La Villa N5 (177 mq),strutturata su due piani e dotata di giardino privato, si compone soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura e tre camere con bagno en-suite.

La Villa N6 (177 mq), strutturata su due piani e dotata di giardino privato, si compone di soggiorno, sala da pranzo con cucina e tre camere con bagno en-suite.

La Villa N7 (243 mq), strutturata su due piani e dotata di giardino privato, si compone di soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, studio e quattro camere con bagno en-suite;
BORGO C
La Villa N8 (177 mq), strutturata su due piani e dotata di giardino privato, si compone di soggiorno, sala da pranzo con cucinotto e tre camere con bagno en-suite.

La Villa N9 (177 mq),strutturata su due piani e dotata di giardino privato, si compone di soggiorno, sala da pranzo con cucina e tre camere con bagno en-suite.

Il casale ? ospita due appartamenti indipendenti:
- Appartamento XV (124 mq): soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura e due camere con bagno en-suite.
- Appartamento XVI (118 mq): soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, ripostiglio e due camere con bagno en-suite.
- Appartamento XVII (124 mq): soggiorno, ripostiglio, sala da pranzo con angolo cottura e due camere con bagno en-suite.

Il casale T ospita tre appartamenti indipendenti:
- Appartamento XVIII (120 mq): soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura e due camere con bagno en-suite.
- Appartamento XIX (124 mq): soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, ripostiglio e due camere con bagno en-suite.
- Appartamento XX (126 mq): soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, due ripostigli e due camere con bagno en-suite.

Il casale G ospita due appartamenti indipendenti:
- Appartamento XXI (122 mq): soggiorno, cucinotto, due ripostigli e due camere con bagno en-suite;
- Appartamento XXII (122 mq): soggiorno, cucinotto, ripostiglio e due camere con bagno en-suite.
STATO E FINITURE
La tenuta in condizioni eccellenti. Il borghetto A, in particolare, stato attentamente ristrutturato e presenta tutti i tratti tipici degli edifici rustici toscani: travi in legno, pavimenti in cotto, muri in pietra, caminetti in muratura, archi e infissi in legno. Sempre nel borgo in costruzione un nuovo edificio che ospiter un ristorante e una sala conferenze.
I borghetti B e C sono invece da rifinire allinterno, ma strutturalmente ed esteticamente perfetti.
ESTERNI
La tenuta si estende su una superficie di circa 85 ettari, che comprendono i tre borghetti e i terreni agricoli della propriet.
La sezione pi interessante della tenuta sicuramente il vigneto (12,5 ha), registrato per circa il 50% allalbo del Chianti. Lazienda non produce vino in loco ma si affida a terzi per la lavorazione delle uve.
Loliveto (6,5 ettari) ospita circa 3.000 piante di variet Frantoio, Moraiolo, Leccino e Pendolino e permette la produzione di un eccellente olio extravergine di oliva.
Seguono la boscaglia (42 ha tra bosco ceduo e bosco alto) e i seminativi (7,9 ha). Da ultimo troviamo le tare e i giardini dei vari edifici (16,1 ha).Un lago privato di 4.500 mq fornisce acqua sufficiente per lirrigazione.
La tenuta dotata di un campo da tennis, un campo da calcetto e tre piscine, una per borgo (18 x 9 m nel borgo A, 12 x 6 m nel borgo B e 14 x 7 m nel borgo C).
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie a vite: 12,5 ettari<