VILLA SIGNORILE VENDITA PISTOIA, TOSCANA

Pistoia, TU 51100

In Toscana, a Pistoia, villa storica del XIV secolo con giardino e circa 4,0 ettari di terreno.
Dalla propriet possibile raggiungere in breve tempo i centri turistici pi importanti della Toscana, come Firenze (43km), Lucca (47km), Pisa (61km) e San Gimignano (90km). A pochi km di distanza dalla villa si trovano due famosi centri termali, Montecatini Terme e Monsummuno Terme; le coste della Versilia si trovano a meno di unora di auto di distanza.
Laeroporto di Firenze raggiungibile in meno di mezzora, laeroporto di Pisa in circa cinquanta minuti e laeroporto di Bologna in unora e un quarto.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La propriet composta di una villa padronale del XIV secolo e da vari altri edifici disponibili con trattativa separata.

La villa (2.400 mq) ha una pianta rettangolare e si sviluppa su tre livelli pi il torrione centrale. possibile raggiungere il piano nobile tramite una scala esterna in pietra con balaustre; la facciata secondaria si affaccia sul giardino privato e vanta unelegante loggia.
A piano terra si trovano gli ambienti di servizio, tra i quali la rimessa delle carrozze e lampia cucina con camino monumentale. Tutte le sale di rappresentanza al piano nobile hanno soffitti in legno a cassettoni con travi decorate e pareti interamente affrescate. Il secondo piano comprende le stanze private e le camere con soffitti a cassettone; sotto il torrione centrale si trova una stanza adibita a guardaroba.
Secondo il piano di recupero, il piano terra e il primo piano saranno destinati ad attivit turistico-ricettive, mentre il secondo piano sar a uso residenziale.


STATO E FINITURE
Ledificio fu costruito nel 1318 e trasformato in fortilizio alcuni anni pi tardi. Durante la pestilenza che colp Firenze nel 1478, Lorenzo il Magnifico fu ospitato in questa villa.
Nella seconda met del Seicento la villa fu radicalmente trasformata, furono creati il giardino allitaliana e numerosi edifici di servizio. Sembra che nel 1796 Napoleone Bonaparte abbia soggiornato in questa villa per un breve periodo, al secondo piano della villa c ancora una sala dedicata a lui.
Nellarco di sette secoli la villa appartenuta a due sole famiglie, gli stemmi delle quali sono ancora visibili sulla facciata nord.


ESTERNI
La propriet circondata da 4,0 ettari di terreno. Lo spazio esterno comprende il giardino allitaliana, unarea verde ad uso pubblico (4.530 mq) e unarea verde ad uso privato (29.765 mq).
Il giardino allitaliana risale alla fine del XVII secolo e ha una superficie di circa 4.000 mq. Nel giardino si trovano aiuole, viali, una grande fontana in pietra al centro e numerose piante di limoni.
La propriet dispone, inoltre, di un parcheggio di 900 mq.


UTILIZZO E POTENZIALIT
Considerate le dimensioni, la posizione e il suo alto valore storico, la villa si presta ad essere utilizzata come prestigiosa residenza privata e come attivit turistico-ricettiva di lusso.


POSSIBILIT DI ACQUISTO SEPARATO
La villa con i giardini disponibile in vendita per 1.200.000 Euro ma altri edifici possono essere acquistati a formare un unico grande corpo.

La limonaia (720 mq) pu accogliere pi di tremila piante. Una parte della limonaia, con superficie di circa 160 mq, sar destinata a mostre e attivit didattiche. In unarea di 300 mq potranno essere sistemate le piante di limoni del giardino allitaliana. La parte restante sar destinata ad attivit turistico-ricettiva. La limonaia acquistabile per 600.000 Euro.

Due appartamenti (rispettivamente 148 mq e 170 mq) possono essere acquistati indipendentemente per i prezzi di 350.000 Euro e 200.000 Euro


CITT PI VICINE
Pistoia (3km; 10), Montecatini Terme (19km, 20), Firenze (43km; 45), Lucca (47km; 40), Pisa (61km; 55), Viareggio (72km; 55), Forte dei Marmi (78km; 55), San Gimignano (90km; 1h 15), Livorno (90km; 1h 5), Siena (108km; 1h 20), Arezzo (117km; 1h 20), Bologna (119km; 1h 30)


AEROPORTI PI VICINI
Firenze Peretola (32km; 25), Pisa Galilei (75km; 50), Bologna Marconi (116km; 1h 15), Perugia SantEgidio (201km; 2h 10), Milano Linate (312km; 3h), Roma Ciampino (328km; 3h 10), Roma Fiumicino (345km; 3h 20)