PICCOLO BORGO IN VENDITA IN UMBRIA MONTONE

Montone, UM 06014

In posizione aperta e soleggiata nel verde dellUmbria, non lontano da Montone, questo agriturismo offre un totale di 33 camere e 30 bagni (di cui 30 camere e 26 bagni per gli ospiti) permettendo allo stesso tempo agli ospiti di praticare sport quali tennis, pallavolo e calcetto grazie ai campi presenti nella propriet.
Situato a soli 3 km (in auto, 1 km a piedi) dal borgo di Montone, dove si possono trovare tutti i servizi necessari, lagriturismo facilmente raggiungibile e permette di muoversi facilmente tra vari centri di Toscana e Umbria grazie alla vicinanza con lo svincolo della superstrada E45 (Umbertide, Citt di Castello, Sansepolcro, Perugia, Cortona e Assisi).
Laeroporto pi vicino quello di Perugia (39km; 30), ma quelli di Firenze (1h 55) e Roma (2h 30) sono ugualmente utilizzabili.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Ledificio A (153 mq) strutturato su tre piani e ospita quattro appartamenti per gli ospiti.
- Appartamento N1: soggiorno con area pranzo, cucina, camera e bagno
- Appartamento N2: soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere e bagno;
- Appartamento N3: soggiorno con area pranzo, cucina, camera e bagno;
- Appartamento N4: soggiorno con area pranzo, cucina, camera e bagno.
Due porticati (rispettivamente 26 mq e 30 mq) completano ledificio.

Ledificio B (62 mq) ospita due appartamenti per gli ospiti:
- Appartamento N5: soggiorno/sala da pranzo, camera e bagno;
- Appartamento N6: monolocale con bagno.
Allesterno si trova un terrazzo di circa 100 mq.

Ledificio C (106 mq) ospita due appartamenti per gli ospiti:
- Appartamento N7: soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere e bagno;
- Appartamento N8: monolocale con bagno.

Ledificio D (60 mq) ospita due locali adibiti a magazzino e un bagno.

Ledificio E (362 mq) diviso in cinque appartamenti per gli ospiti pi una camera con bagno, tutto situato al piano terra:
- Appartamento N9: sala da pranzo con cucina, camera con bagno en-suite, camera, bagno e soppalco;
- Appartamento N10: sala da pranzo con cucina, camera con bagno en-suite, camera, bagno e soppalco;
- Appartamento N11: sala da pranzo con cucina, due camere e bagno;
- Appartamento N12: sala da pranzo con cucina, due camere e bagno;
- Appartamento N13: ingresso, sala da pranzo con cucina, tre camere e due bagni;

Ledificio F (592 mq) interamente destinato allaccoglienza degli ospiti e offre al piano terra locali destinati ad attivit ricreative e locali di servizio, mentre ai due piani superiori si trovano cinque appartamenti:
- Appartamento N14: monolocale con bagno;
- Appartamento N15: soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, camera e bagno;
- Appartamento N16: soggiorno/sala da pranzo, due camere e bagno;
- Appartamento N17: monolocale con bagno;
- Appartamento N18: soggiorno/sala da pranzo, due camere, bagno e ampio terrazzo.

Ledificio G (415 mq, 3 camere e 4 bagni) ospita la residenza dei proprietari ed strutturato su tre piani:
- Piano terra: locali un tempo destinati alla macinatura del grano e alla frangitura delle olive (attivi fino a circa cinquantanni fa);
- Primo piano: cucina, soggiorno con camino, salotto, sala da pranzo con camino del Quattrocento, bagno e ripostiglio;
- Secondo piano: salotto/libreria (collegato alla sala da pranzo sottostante con una scala a chiocciola in pietra del Quattrocento), studio, tre camere e tre bagni;
- Terzo piano: mansarda aperta con archi.

ESTERNI
Lintero complesso copre una superficie totale di circa 3,5 ettari. Oltre al giardino che circonda gli edifici la propriet dispone di vari impianti sportivi a disposizione degli ospiti. Troviamo un campo da tennis (15 30 m in cemento), un campo da pallavolo in sabbia, un campo da calcetto in erba e due piscine, una destinata agli adulti (14 7 m) e una ai bambini (4,5 2,5 m).
Il terreno recintato e circondato da una siepe in lauro con due accessi separati. Su un lato il confine marcato da un torrente.

CITT PI VICINE
Montone (3km; 5), Umbertide (7km; 10), Citt di Castello (25km; 20), Monte Santa Maria Tiberina (27km; 30), Sansepolcro (38km; 30), Gubbio (38km; 35), Perugia (40km; 35), Cortona (46km; 55), Passignano sul Trasimeno (49km; 40), Assisi (56km; 45).

AEROPORTI PI VICINI
Perugia San Francesco (39km; 30), Firenze Vespucci (154km; 1h 55), Bologna Marconi (213km; 2h 25), Pisa Galilei (215km; 2h 40), Roma Ciampino (221km; 2h 35), Roma Fiumicino (235km; 2h 30)