Val d'Orcia - CASALE CON OLIVETO BIOLOGICO IN VENDITA IN TUSCANY

Torrita di Siena, TU 53049

Sulle colline al confine tra Valdichiana e Val dOrcia, non lontano da Montepulciano e Torrita di Siena, casale con oliveto biologico in vendita. Il casale (195 mq) stato finemente ristrutturato e adibito a casa vacanze con quattro camere. La propriet si stende per 28,2 ettari e ospita un grande oliveto (1.300 piante) che in permette di produrre un ottimo olio extravergine doliva.
I servizi sono tutti disponibili nei paesi di Torrita di Siena e Montepulciano (entrambi a circa 10/15 di auto) e le citt darte della Toscana sono tutte raggiungibili in meno di unora e mezza (Pienza, San Quirico, Cortona, Montalcino, Siena, Firenze, Volterra). Il comune di Torrita di Siena una delle porte per la Val dOrcia e il paese di Pienza si trova infatti a meno di 20 di auto.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il Casale B (195 mq, 4 camere e 5 bagni) strutturato su due piani, accessibili indipendentemente dallesterno e collegati internamente da una scala. Entrando al piano terra ci si trova in un grande soggiorno che si estende per lintera lunghezza delledificio e ospita a unestremit la zona pranzo con accesso al bagno. Accanto alla sala da pranzo una porta conduce a una spaziosa cucina. Dalla zona giorno due porte si aprono su altrettante camere con bagno privato.
Salendo al primo piano, la scala interna arriva a un disimpegno con uscita sul portico esterno. Da qui si ha accesso sia alla camera padronale (con bagno e cabina armadio) sia alla camera degli ospiti con bagno privato.
Ledificio stato interamente ristrutturato (2003 2004) in modo da renderlo adatto allattivit ricettiva. Le finiture rustiche sono state mantenute anche qua ovunque possibile e il casale presenta i tipici pavimenti in cotto, le travi in legno ai soffitti e i camini in muratura originali tutti ancora al loro posto. Allesterno, i muri in pietra sono stati ripuliti e valorizzati.

Il giardino che circonda il casale (4.700 mq) ospita la piscina 14 5 m dai contorni stondati. Il solarium in erba che circonda la vasca il posto perfetto per rilassarsi e godersi le soleggiate giornate estive.

Non lontano dal casale si trova invece un magazzino agricolo (85 mq, fino 3 camere e 2 bagni), attualmente usato come deposito e rimessa ma potenzialmente convertibile in una graziosa dependance divisa in due appartamenti nel seguente modo:
- App. N1 (31 mq): soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, camera e bagno;
- App. N2 (53 mq): grande soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, due camere e bagno condiviso.


ESTERNI
La propriet copre una superficie totale di 28,2 ettari distribuiti sulle dolci colline che attorniano Torrita di Siena e Montepulciano. Oltre met della propriet coperta di boschi (17,4 ha) e ampie porzioni di seminativo (4,4 ha) che potrebbero essere usate per impiantare un vigneto o altre colture tipiche dellarea. La rimanente superficie occupata dai giardini e dai piazzali di manovra. Un laghetto artificiale privato (950 mq) permette di irrigare i campi e le coltivazioni.

Loliveto (5,9 ha per totali 1.800 piante) viene attentamente curato dai proprietari e permette di produrre un ottimo olio extravergine doliva (da variet Frantoio, Moraiolo, Leccino e Olivastra) che viene lavorato direttamente nel frantoio aziendale. Tutta la lavorazione (dalla coltivazione, alla frangitura fino al confezionamento) avviene secondo metodi biologici certificati (UNIEN ISO 9001-2000).


CITT PI VICINE
Torrita di Siena (7km; 10), Montepulciano (10km; 15), Pienza (16km; 20), San Quirico dOrcia (21km; 25), Castiglion Fiorentino (33km; 40), Cortona (35km; 35), Cetona (36km; 45), Montalcino (37km; 45), Arezzo (46km; 45), Siena (53km; 50), Gaiole in Chianti (62km, 1h), Monteriggioni (72km; 1h), Orvieto (81km; 1h 5), Saturnia (89km; 2h), Grosseto (93km; 1h 35), Greve in Chianti (98km; 1h 25), Firenze (99km; 1h 20), San Gimignano (102km; 1h 30), Volterra (107km; 1h 35)


AEROPORTI PI VICINI
Perugia San Francesco (79km; 1h 10), Grosseto C. Baccarini (93km; 1h 35), Firenze A. Vespucci (120km; 1h 25), Pisa G. Galilei (181km; 2h 5), Bologna G. Marconi (202km; 2h 10), Roma Ciampino (203km; 2h 15), Roma Fiumicino (217km; 2h 20)