Val d'Orcia - CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA A TORRITA DI SIENA

Torrita di Siena, TU 53049

Sulle colline al confine tra Valdichiana e Val dOrcia, non lontano da Montepulciano e Torrita di Siena, azienda agricola biologica con casali e agriturismo. I due casali (475 mq) sono stati finemente ristrutturati e adibiti ad agriturismo, per un totale di cinque appartamenti e quattro camere. La propriet si stende per 45,8 ettari e ospita un grande oliveto (1.300 piante) che in combinazione con il frantoio aziendale (210 mq) permette di produrre un ottimo olio extravergine doliva.
I servizi sono tutti disponibili nei paesi di Torrita di Siena e Montepulciano (entrambi a circa 10/15 di auto) e le citt darte della Toscana sono tutte raggiungibili in meno di unora e mezza (Pienza, San Quirico, Cortona, Montalcino, Siena, Firenze, Volterra). Il comune di Torrita di Siena una delle porte per la Val dOrcia e il paese di Pienza si trova infatti a meno di 20 di auto.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale (280 mq, 6 camere e 6 bagni) attualmente diviso in cinque appartamenti destinati agli ospiti. Ledificio stato finemente ristrutturato (1997 1998), preservandone laspetto rustico ma aggiungendo dettagli raffinati che lo rendono accogliente e caldo. A livello di finiture si cercato di mantenere ovunque possibile quelle originali: sono quindi presenti pavimenti in cotto antico, travi in legno con pianelle in terracotta, archi in muratura e camini originali.
- App. N1 (88 mq): ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere e due bagni;
- App. N2 (44 mq): ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina, camera e bagno;
- App. N3 (51 mq): ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, terrazza, camera e bagno;
- App. N4 (45 mq): soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, camera e bagno;
- App. N5 (52 mq): soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, camera e bagno.

Il casale poi circondato da un giardino ben curato (circa 4.200 mq), circondato da alberi ad alto fusto che lo riparano e nascondono alla vista. A breve distanza dalledificio si trova la piscina 14 5 m con solarium in cotto e pietra. Sotto alla piscina si trova una piccola pool house (50 mq, 1 bagno) dove trovano posto il vano tecnico della piscina, lo spogliatoio e un bagno con doccia.

Accanto al casale si trovano due tettoie che permettono di mettere al riparo varie auto.

Dietro al casale si trova un grande capannone (210 mq, 1 bagno) in cui stato ricavato un negozio per la vendita dei prodotti aziendali, un bagno per gli ospiti, il frantoio aziendale, un magazzino per lolio e vari locali secondari (molto spaziosi) attualmente adibiti a depositi, rimesse e officine per i mezzi agricoli.


ESTERNI
La propriet copre una superficie totale di 45,8 ettari distribuiti sulle dolci colline che attorniano Torrita di Siena e Montepulciano. Quasi met della tenuta coperta di boschi (20,7 ha) e grandi porzioni di seminativo (14,4 ha) e pascolo (3,5 ha) potrebbero essere usate per impiantare un vigneto o altre colture tipiche dellarea. La rimanente superficie occupata dai giardini e dai piazzali di manovra. Un laghetto artificiale privato (950 mq) permette di irrigare i campi e le coltivazioni.

Se interessati sono anche disponibili all'acquisto, confinanti con la propriet, circa 5,9 ettari di uliveto (variet Frantoio, Moraiolo, Leccino e Olivastra) con certificazione biologica.


CITT PI VICINE
Torrita di Siena (7km; 10), Montepulciano (10km; 15), Pienza (16km; 20), San Quirico dOrcia (21km; 25), Castiglion Fiorentino (33km; 40), Cortona (35km; 35), Cetona (36km; 45), Montalcino (37km; 45), Arezzo (46km; 45), Siena (53km; 50), Gaiole in Chianti (62km, 1h), Monteriggioni (72km; 1h), Orvieto (81km; 1h 5), Saturnia (89km; 2h), Grosseto (93km; 1h 35), Greve in Chianti (98km; 1h 25), Firenze (99km; 1h 20), San Gimignano (102km; 1h 30), Volterra (107km; 1h 35)


AEROPORTI PI VICINI
Perugia San Francesco (79km; 1h 10), Grosseto C. Baccarini (93km; 1h 35), Firenze A. Vespucci (120km; 1h 25), Pisa G. Galilei (181km; 2h 5), Bologna G. Marconi (202km; 2h 10), Roma Ciampino (203km; 2h 15), Roma Fiumicino (217km; 2h 20)