APPARTAMENTI CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA SULLE COLLINE DI FIRENZE Romolini - Christie's

Florence, TU 50100

In posizione collinare e panoramica con vista sul centro storico di Firenze, appartamenti di 450 mq in villa storica.
La propriet, ristrutturata e in ottime condizioni, la tipica dimora signorile fiorentina con alti soffitti affrescati, ambienti luminosi e uno splendido cortile interno.
La propriet, attualmente composta di due appartamenti separati ma facilmente collegabili tra loro, conta un totale di 4 camere e 4 bagni, con possibilit di convertire le soffitte in due comode camere aggiuntive.

Il layout con due appartamenti indipendenti rende la propriet molto adatta anche come investimento: le due unit potrebbero essere infatti affittate e messe a reddito. In alternativa, i nuovi proprietari potrebbero vivere nellappartamento pi grande affittando laltro.
I servizi di base si trovano ad appena 2 km dalla villa, mentre il centro storico di Firenze rapidamente raggiungibile in auto in circa 5 minuti. Laeroporto di Firenze si trova a meno di 20 minuti di auto dalla propriet e vari centri della Toscana sono a meno di due ore di auto (San Gimignano, Siena, Lucca, Montepulciano, Pisa).


DESCRIZIONE DEGLI APPARTAMENTI
I due appartamenti (450 mq in totale) si trovano al primo piano della villa storica, avvolti attorno al cortile centrale. Originariamente, le due unit erano collegate da una porta che si apriva tra le cucine dei due appartamenti. La porta stata chiusa in tempi pi recenti cos da avere due appartamenti totalmente indipendenti, ma la cornice in pietra ancora presente e riaprire il muro non comporta grosse problematiche se si volesse avere una sola unit pi grande.

Dalla scala condominiale si arriva al piccolo pianerottolo con le due porte, una di fronte allaltra.

Sulla destra del pianerottolo si trova lappartamento A (320 mq, 3 camere e 2 bagni). Entrando ci si trova subito in un ampio salone di rappresentanza con quattro porte e accesso alla spaziosa terrazza. Sul lato destro, la prima porta conduce alla cucina con area pranzo e terrazza, mentre la seconda conduce alla prima camera e a uno dei bagni. Sul lato sinistro, invece, le porte conducono in un grazioso salottino e a uno studio. Da questultima stanza si passa poi in due ampie camere matrimoniali servite da un bagno posto alla fine del corridoio.
Lappartamento, in ottime condizioni, presenta la tipiche finiture delle ville signorili attorno a Firenze. Le stanze, tutte molto luminose, sono pavimentate nel tipico cotto toscano e presentano soffitti molto alti e affrescati con motivi dal gusto tardorinascimentale e neoclassico.

Tornando al pianerottolo del palazzo, sulla sinistra si entra invece nellappartamento B (130 mq, 1 camera e 2 bagni). Un bel corridoio vetrato che si affaccia direttamente sul cortile del palazzo conduce in sequenza alla sala da pranzo e alla cucina (collegate tra loro) e, in fondo, alla camera e al bagno. Una breve scala dallingresso sale al secondo piano, costituito da locali sottotetto che potrebbero essere convertiti in due comode camere aggiuntive collegate tra loro con un piccolo bagno di servizio.


STORIA DELLA VILLA
Della villa si ha notizia fin dal Trecento, quando era di propriet del ricchissimo Antonio di Messer Nicolaio degli Alberti. Le agitazioni politiche della Firenze di inizio Quattrocento costrinsero lAlberti allesilio e la casa, dopo alterne vicende, fu venduta dalle autorit cittadine a tale Como di Bardo.
Grazie alle potenti amicizie che aveva conservato, Alberti riusc a riappropriarsi della villa pochi anni dopo e agli inizi del Cinquecento, una sua discendete port la villa in dote al marito Salvestro di Piero Cambi, la cua famiglia ha poi posseduto la villa fino al 1627.
Passata negli anni nelle mani di note famiglie fiorentine (Masetti, Cardini, Luti, Barone) la villa perse gradualmente la sua impostazione rinascimentale, trasformandosi nelledificio che ancora oggi visibile in cima alla collina.


ESTERNI
La villa si snoda attorno a un caratteristico cortile interno pavimentato e decorato con archi in pietra serena e statue. Allesterno della villa si trovano due piazzali in ghiaia con posti auto riservati ai condomini.
La terrazza principale (40 mq) orientata verso nord-est ed ottima anche per cene allaperto, con Firenze a fare da sfondo. Sul lato sud-est si trova la seconda terrazza, pi piccola ma comunque adatta per piacevoli momenti allaperto.


CITT PI VICINE
Servizi di base (2km; 5), centro storico di Firenze (4km; 10), San Gimignano (54km; 55), Arezzo (70km; 50), Siena (72km; 55), Volterra (75km; 1h 10), Lucca (89km; 1h), Montepulciano (103km; 1h 10), Pisa (110km; 1h 10), Montalcino (110km; 1h 30)


AEROPORTI PI VICINI
Firenze Vespucci (29km; 20), Pisa Galilei (89km; 1h 10), Bologna Marconi (110km; 1h 10), Perugia San Francesco (154km; 1h 40), Roma Ciampino (281km; 2h 50), Roma Fiumicino (296km; 2h 55)