BORGO RURALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN CASENTINO, TOSCANA

Poppi, TU 52014

Sulle colline del Casentino, a pochi chilometri da Poppi, borgo rurale da ristrutturare in vendita. La propriet (oltre 4.400 mq) stata interamente consolidata a livello strutturale e necessita solo di interventi di finitura allinterno. La casetta dei proprietari invece gi abitabile. Lazienda, anche grazie alla presenza di 66,1 ha di terreno agricolo, molto adatta se si volesse avviare unattivit ricettiva con allevamento di cavalli.
I servizi sono tutti disponibili in un vicino paese di campagna (4km; 5) oppure nel borgo medievale di Poppi, poco pi lontano (11km; 15). Limmobile si trova in una delle zone naturali pi belle della Toscana, lontano da zone industriali ed elementi di disturbo, ma nonostante ci rimane vicino a centri importati come Firenze, Arezzo da cui ci si pu poi muovere facilmente per tutta la regione.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
La propriet si compone di numerosi edifici (4.404 mq), raggruppati a formare quello che a tutti gli effetti un borghetto di campagna. Le strutture sono state consolidate ma necessitano tutte di interventi di finitura e completamento allinterno. Le grandi dimensioni dei vari edifici, oltre al loro posizionamento in collina, sono ideali per la creazione di un agriturismo o di un B&B.

Lunico edificio ristrutturato labitazione dei proprietari (92 mq) che si struttura su due piani. Al livello inferiore stata creata una spaziosa zona giorno con cucina e dispensa nel sottoscala, mentre al livello superiore si trova la zona notte composta di due camere e bagno. Limmobile un tipico casale toscano con muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto.


ESTERNI
La propriet copre nella sua interezza 66,1 ettari, disposti sulle verdi colline del Casentino. Attorno agli edifici stato ricavato un giardino di circa 8.000 mq delimitato da terrazzamenti in pietra che permetterebbero di creare facilmente anche un parcheggio per eventuali ospiti.
Il terreno agricolo invece destinato prevalentemente a bosco (41,3 ha), seguito poi da seminativi (22,0 ha) e pascoli (2,0 ha). La grande estensione della propriet permetterebbe anche di avviare unazienda agricola per produrre alimenti da somministrare a eventuali ospiti dellattivit agrituristica. Il terreno leggermente collinare, senza pendii rilevanti, e molto adatto quindi per lallevamento di cavalli.


CITT PI VICINE
Paese con servizi (4km; 5), Poppi (11km; 15), Bibbiena (14km; 20), Pratovecchio (16km; 20), Chiusi della Verna (33km; 45), Arezzo (43km; 50), Firenze (61km; 1h 25), Cortona (72km; 1h 25), San Casciano in Val di Pesa (75km; 1h 30), Gaiole in Chianti (78km; 1h 40), Citt di Castello (79km; 1h 25), Montepulciano (94km; 1h 30), Pienza (102km; 1h 45), Castiglione del Lago (107km; 1h 35), Monteriggioni (114km; 2h), Siena (117km; 1h 50), Montalcino (122km; 2h)


AEROPORTI PI VICINI
Firenze A. Vespucci (86km; 1h 35), Forl L. Ridolfi (102km; 2h), Perugia San Francesco (130km; 2h), Rimini F. Fellini (132km; 2h 15), Pisa G. Galilei (147km; 2h 15), Bologna G. Marconi (168km; 2h 25), Grosseto C. Baccarini (182km; 2h 40)