APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI FIRENZE

Florence, TU 50100

Nel cuore di Firenze, a due passi da Piazza del Duomo e dalla Galleria dellAccademia, appartamento in vendita in palazzo del XIX secolo. Lunit (274 mq) si trova al secondo piano e ospita attualmente delle bellissime sale affrescate e un massimo di quattro camere con affaccio sul Duomo. La propriet stata finemente ristrutturata di recente preservandone inalterato laspetto signorile e si trova in una zona molto comoda di Firenze.
I servizi sono disponibili a pochi metri dal palazzo, facilmente raggiungibili anche a piedi, e uscendo da Firenze le citt darte della Toscana sono comunque a meno di due ore di auto (Greve in Chianti, San Gimignano, Monteriggioni, Siena, Montepulciano, Pienza).


DESCRIZIONE DELLA PROPRIET
Lappartamento (274 mq) si trova al secondo piano del palazzo ed raggiungibile dallo scalone condominiale o tramite ascensore. La porta si apre su un ingresso con piccolo guardaroba. Da qui si passa al salone di rappresentanza affrescato e alla cucina con zona pranzo. Unaltra porta, sempre dallingresso, porta al corridoio che attraversa tutto lappartamento. Da qui si ha accesso nuovamente al salone sulla destra, mentre sulla sinistra si entra nello studio privato (o camera, se necessario) con soppalco. Proseguendo, la seconda parte del corridoio prosegue e conduce sul lato destro nuovamente al salone e infine a una camera con bagno privato e cabina armadio soppalcata; sul lato sinistro due porte conducono a una camera con soppalco e alla grande cabina armadio (anchessa soppalcata) con toilette. Infine, in fondo al corridoio, lultima porta conduce al bagno di servizio.


STORIA, STATO E FINITURE
Il palazzo, nella sua forma attuale, riconducibile al periodo del Risanamento, la grande riprogettazione della citt operata allarchitetto Giuseppe Poggi (1811 1901) in occasione del trasferimento della capitale da Torino a Firenze. per logico supporre che ledificio nasca dallaccorpamento e dal rimaneggiamento di edifici preesistenti databili al XVI e XVII secolo. La ristrutturazione del 1865 (a opera dello stesso Poggi che acquist limmobile in quello stesso anno) testimoniata da documenti dellepoca, ma la breve durata del cantiere fa presupporre dei lavori di manutenzione gi effettuati alcuni anni prima. La lapide posta sulla facciata ricorda come larchitetto abbia vissuto e lavorato fino al 1901 nello studio che si era ricavato allinterno del palazzo.

Lappartamento stato magistralmente ristrutturato in anni recenti, con numerosi interventi completati nel 2022. Ovunque possibile si fatto di tutto per mantenere gli elementi originali e interventi meticolosi di restauro hanno restituito nuova vita ai parquet e agli affreschi, ripuliti e conservati nella quasi totalit. Anche gli infissi in legno sono quelli originali, restaurati e rimessi al loro posto. A livello di servizi e comodit si invece optato per ammodernare lappartamento e portarlo a un livello consono al XXI secolo: limpianto elettrico stato interamente sostituito e certificato, cos come limpianto di condizionamento (certificato e dotato di cinque split). La caldaia nuova e ad alta efficienza, con laggiunta di un sistema di accumulo dellacqua cos da garantire sempre pressione nella casa. I sanitare e tutte le rubinetterie sono anchessi nuovi, cos come gli elettrodomestici. Per lilluminazione si aggiunto un sistema di faretti led (a intensit regolabile) nel corridoio e nel salone, cos da valorizzare affreschi ed elementi architettonici. Gli ambienti sono tutti luminosi e ariosi, anche grazie agli alti soffitti che nei saloni e nelle camere superano i 4 m.

Inoltre, dettaglio non trascurabile, ledificio non notificato alla Soprintendenza e qualunque lavoro interno pu essere eseguito senza dover attendere autorizzazioni speciali dal Ministero per i Beni Culturali e Ambientali.


MONUMENTI DI FIRENZE
Palazzo Medici (300m; 3), Basilica di San Lorenzo (350m; 3), Piazza del Duomo (500m; 6), Santa Maria Novella (800m; 10), Fortezza da Basso (800m; 9(, Piazza della Signoria (1,0km; 12), Galleria degli Uffizi (1,0km; 12), Ponte Vecchio (1km; 13), Basilica di Santa Croce (1,3km; 16), Palazzo Pitti (1,5km; 18), Basilica di Santo Spirito (1,5km; 19), Piazzale Michelangelo (2,5km; 34)


CITT PI VICINE
Servizi pi vicini (50m; 2), San Casciano in Val di Pesa (28km; 40), Greve in Chianti (37km; 50), Colle di Val dElsa (54km; 55), San Gimignano (60km; 1h 5), Monteriggioni (62km; 1h), Arezzo (77km; 1h 5), Siena (78km; 1h 10), Lucca (78km; 1h 10), Volterra (81km; 1h 25), Pisa (99km; 1h 40), Montepulciano (109km; 1h 30), Pienza (116km; 1h 45), Montalcino (117km; 1h 50)


AEROPORTI PI VICINI
Firenze A. Vespucci (8km; 20), Bologna G. Marconi (105km; 1h 45), Pisa G. Galilei (107km; 1h 35), Perugia San Francesco (160km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h 10), Milano Linate (301km; 3h 30), Roma Fiumicino (302km; 3h 15), Milano Malpensa (355km; 4h)