AREZZO, TOSCANA: CASALE DI LUSSO RISTRUTTURATO CON PISCINA

Arezzo, TU 52100

In provincia di Arezzo, nei pressi di un paese con tutti i servizi necessari, questo splendido casale di 610 mq con 5 camere perfetto per chi cerca una casa privata o unattivit ricettiva con buona privacy. Ad arricchire ulteriormente la propriet contribuiscono una piscina 11 x 5 m rivestita in travertino e pietra serena, un giardino perfettamente curato e un piccolo oliveto.
Facilmente accessibile e in una posizione riservata ma non troppo isolata, il casale permette di raggiungere rapidamente il paese vicino (1km; 5) e tutte le citt pi rinomate della Toscana: (Arezzo, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze...).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La propriet costituita da due edifici, una casa padronale e una dependance.

Il casale principale (450 mq) distribuito su due piani: al piano terra troviamo una cucina abitabile, una lavanderia, una sala da pranzo, un piccolo bagno di servizio, un salotto, uno studio e una cantina per una conservazione ottimale di vino e olio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta di tre camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite (uno dei quali con idromassaggio), e dotata di un terrazzo panoramico.

La dependance (160 mq) anchessa distribuita su due piani: al piano terra troviamo una cucina, un salone, una cantinetta e un bagno potenzialmente convertibile in lavanderia. Salendo al primo piano troviamo la zona notte con due camere matrimoniali e un bagno.

Un garage (48 mq) offre un comodo riparo per quattro auto.


STATO E FINITURE
La propriet stata ristrutturata con gusto e tutti i dettagli tipici degli edifici rurali toscani sono stati preservati praticamente intatti: i muri esterni in pietra e laterizio del casale principale sono stati recuperati e sono in condizioni perfette, cos come in ottime condizioni sono i muri in laterizio della dependance.
Anche allinterno si cercato di preservare laspetto rustico delledificio, senza usare materiali troppo moderni e preservando le bellissime travi in legno. I pavimenti sono tutti piastrellati con materiali di qualit che spaziano dal cotto antico originale, ripulito e rimesso al suo posto, a un cotto pi recente e al parquet di alcune stanze. I muri sono prevalentemente intonacati e pitturati con colori non troppo vistosi, ma sono visibili alcune sezioni in pietra, cos come archi in mattoni a collegare i locali della zona giorno.


ESTERNI
Gli edifici sono circondati da circa un ettaro di terreno, adibito in parte a giardino e in parte a oliveta. La propriet recintata tramite muri in pietra e recinzioni metalliche, il tutto ornato da piante di alloro, corbezzolo e salvia. Il piccolo oliveto di propriet garantisce una discreta produzione di olive, impiegabile per un modesto quantitativo di olio a uso privato.
Sul giardino troviamo anche una bellissima piscina 11 x 5 m interamente realizzata in travertino e pietra serena e dotata di un gazebo ombreggiante e di uno spogliatoio con doccia.
Sempre in giardino possiamo trovare un gazebo con cucina a gas, forno a legna e barbecue, servizi particolarmente indicati per cene allaperto in compagnia.
Un piccolo casottino in legno (30 mq) garantisce un riparo sicuro per gli attrezzi utilizzabili per il mantenimento del giardino e delloliveta di propriet.


CITT PI VICINE
Paese con servizi (1km; 5), Arezzo (5km; 15), Castiglion Fiorentino (18km; 25), Cortona (30km; 40), Montepulciano (52km; 50), Pienza (58km; 1h), Siena (72km; 1h 10), Montalcino (73km; 1h 20), Firenze (78km; 1h 15)


AEROPORTI PI VICINI
Perugia San Francesco (90km; 1h 10), Firenze A. Vespucci (96km; 1h 5), Pisa G. Galilei (158km; 1h 50), Bologna G. Marconi (179km; 2h), Roma Ciampino (230km; 2h 25), Roma Fiumicino (245km; 2h 25)