CASOLARE ECOSOSTENIBILE CON GIARDINO E OLIVETO IN VENDITA IN TOSCANA Romolini - Christie's

Monte San Savino, TU 52048

Nella provincia di Arezzo, in posizione di facile accesso e vicino a tutti i servizi necessari, questo splendido casale di 350 mq realizzato secondo i criteri della bioedilizia perfetto per chi cerca una residenza nel rispetto dellambiente. Le 3 camere permettono di accogliere ospiti, mentre il giardino esterno punteggiato da 220 piante di ulivo permette di rilassarsi allaria aperta in tutta tranquillit.
Nei pressi di un paese che offre tutti i servizi necessari (1km; 5), questo splendido casolare costruito nel totale rispetto dellambiente posizionato praticamente nel cuore della campagna toscana e permette di raggiungere facilmente e rapidamente i centri pi noti della Toscana


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale principale (350 mq) si snoda su tre piani fuori terra pi un seminterrato:
- Seminterrato: lavanderia, bagno di servizio, vano tecnico e cantina (potenzialmente utilizzabile come taverna e/o salone doppio).
- Piano terra: ingresso dal loggiato esterno, cucina abitabile, salone e bagno.
- Primo piano: camera padronale con bagno en-suite, camera doppia e bagno indipendente.
- Secondo piano: camera e bagno.

La dependance (90 mq) attualmente in stato di grezzo edilizio ma una volta completata potrebbe essere tranquillamente usata per accogliere ospiti.


STATO E FINITURE
Ledificio, ottenuto dal restauro di un preesistente casale, stato praticamente ricostruito nella sua interezza seguendo i criteri della bioedilizia, che hanno permesso di ottenere un edificio a bassissimo impatto ambientale. Le pietre, i mattoni e gli architravi del vecchio casale sono stati tutti riciclati per fornire paramenti murari al nuovo edificio. Il tetto stato coibentato in sughero con copertura ventilata per garantire un mgiliore isolamento termico delledificio e una maggiore vita della struttura.
I muri esterni sono realizzati con materiali naturali, con uno spessore pensato per ridurre al minimo gli sprechie energetici. La muratura traspirante, realizzata con blocchi grip in laterizio microporizzato e tenuta assieme da biocalce non dannosa per lambiente. Anche gli infissi sono stati scelti con cura, trattandosi dei componenti a maggiore dispersione dellintero involucro.
Grazie a tutti questi accorgimenti, l'edificio classificato come A+ per quanto riguarda il consumo energetico.


ESTERNI
La propriet comprende anche un ettaro di terreno, su cui troviamo 220 piante di ulivo ideali per produrre un ottimo olio doliva. Ledificio dotato di un sistema di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per il riscaldamento. Inoltre, sempre per ridurre limpatto ambientale della propriet presente un impianto di fitodepurazione per gli scarichi.


USO E POTENZIALIT
Ledificio si trova in una posizione di comodo accesso, non isolato e vicino a un centro abitato che fornisce tutti i servizi di base necessari. Labitazione pertanto perfetta come residenza privata e le tre camere da letto possono potenzialmente fornire spazio sufficiente allaccoglienza di ospiti.


CITT PI VICINE
Paese con servizi (1km; 5), Monte San Savino (7km; 10), Arezzo (20km; 25), Castiglion Fiorentino (22km; 30), Cortona (33km; 45), Montepulciano (37km; 40), Montalcino (59km; 1h 10), Siena (59km; 1h), Firenze (75km; 1h 5)


AEROPORTI PI VICINI
Firenze Vespucci (95km; 1h), Perugia San Francesco (88km; 1h 5), Pisa Galilei (155km; 1h 45), Bologna Marconi (176km; 1h 55), Roma Ciampino (215km; 2h 10), Roma Fiumicino (230km; 2h 15)