TOSCANA: VILLA DI LUSSO CON VISTA PANORAMICA E CAMPO DA TENNIS IN VENDITA, AREZZO, PISCINA, OLIVETA, PANORAMA, 5 HA, CASOLARE, CASALE RISTRUTTURATO, VILLA DI LUSSO

Arezzo, TU 52100

Sulle colline della campagna toscana, nei pressi di Arezzo, casale in posizione panoramica con piscina, dependance, oliveta e campo da tennis.
Con tutti i servizi a disposizione del vicino centro abitato (10km; 5), questo splendido casale facilmente raggiungibile grazie ad una strada asfaltata estremamente comoda e la posizione garantisce un eccellente livello di privacy. Lottimo collegamento con la rete municipale permette anche di raggiungere le citt pi note della Toscana e dellUmbria in tempi ragionevoli: letrusca Cortona (38km; 1h), la citt del vino Montepulciano (60km; 1h 5), la papale Pienza (67km; 1h 15), la magnifica Firenze (83km; 1h 20), laltra citt del vino Montalcino (87km; 1 h 30), la medievale Siena (80km; 1h 25), la francescana Assisi (116km; 1h 40), Orvieto con il suo magnifico duomo (117km; 1h 30), San Gimignano e le sue imponenti torri (126km; 1h 45) e la medievale Todi (140km; 1h 50).
Gli aeroporti di servizio sono Firenze Peretola (99km; 1h 20), Perugia SantEgidio (100km; 1h 30), Bologna Marconi (183km; 2h 10), Ancona Falconara (204km; 2h 40), Roma Ciampino (238km; 2h 30) e Roma Fiumicino (253km; 2h 40).


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La propriet composta di due edifici principali, pi una rimessa per gli attrezzi.

Il casale (480 mq) si dispone su tre livelli ed organizzata come segue:
- Piano terra: salotto, sala da pranzo, cucina, bagno, cantina, lavanderia. Separato dalla residenza, ma sempre al piano terra, troviamo anche il garage.
- Primo piano: accessibile sia da scala interna che direttamente dallesterno, composto da una sala lettura, camera matrimoniale con cabina armadio, terrazzo e bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite.
- Secondo piano: accessibile tramite una scala che parte dalla sala lettura del primo piano, la torretta dalla propriet interamente occupata da una camera con bagno e terrazzo.

La dependance (50 mq) disposta su due livelli e si trova proprio accanto al casale.


STATO E FINITURE
La propriet stata ristrutturata con gusto, preservando tutti quei tratti tipici degli edifici della campagna toscana. Allesterno troviamo dei muri in pietra ottimamente realizzati, contornati da un piazzale piastrellato in cotto e pietra. Allinterno troviamo pavimenti con accostamenti di cotto e parquet a formare dei motivi geometrici, mentre i tetti sono sorretti dalle classiche travi in legno. A livello di dettagli troviamo dei caminetti in pietra lavorata e infissi in legno di qualit.


ESTERNI
Allesterno la propriet circondata da 5 ettari di terra, prevalentemente coperta di boscaglia. Subito attorno alledificio troviamo un bellissimo e ben curato giardino con una piscina rettangolare 15 x 8 m dotata di solarium in terracotta. La piscina garantisce una magnifica vista sulla natura circostante.
La vera gemma della propriet, tuttavia, il campo da tennis (sintetico) realizzato su un terrazzamento dedicato subito sotto la piscina, con la possibilit di tenersi in forma godendosi il panorama della Toscana.
Ultima cosa, ma non meno importante, la presenza di 200 alberi di olivo, facilmente utilizzabili per produrre olio per la famiglia.


USI E POTENZIALIT
La propriet in ottime condizioni e quindi gi utilizzabile. La presenza di 4 camere da letto e di una dependance permettono di avviare senza problemi unattivit ricettiva, vista anche la presenza di una piscina e di un campo da tennis che posono fornire un ottimo svago ai villeggianti. In alternativa, grazie anche allottima privacy garantita dalla posizione, sempre possibile usare la propriet come residenza privata.


CITT PI VICINE
Arezzo (10km; 5), Cortona (38km; 1h), Montepulciano (60km; 1h 5), Pienza (67km; 1h 15), Florence (83km; 1h 20), Montalcino (87km; 1 h 30), Siena (80km; 1h 25), Gubbio (99km; 1h 35), Perugia (102km; 1 h 30), Assisi (116km; 1h 40), Orvieto (117km; 1h 30), San Gimignano (126km; 1h 45), Todi (140km; 1h 50)


AEROPORTI PI VICINI
Firenze Peretola (99km; 1h 20), Perugia SantEgidio (100km; 1h 30), Bologna Marconi (183km; 2h 10), Ancona Falconara (204km; 2h 40), Roma Ciampino (238km; 2h 30), Roma Fiumicino (253km; 2h 40)