azienda vitivinicola biologica con 33 ha di vigneto in vendita, chianti classico

Castellina in Chianti, TU 53011

In Toscana, nel Chianti Classico, borgo con azienda agricola vitivinicola biologica di 135,6 ettari, piccolo agriturismo, 33,3 ettari di vigneti e 4,7 ettari di oliveti. La produzione annua si aggira attualmente sulle 75.000 bottiglie lanno (con possibilit di raggiungere le 415.000 lanno).
La villa padronale potrebbe essere facilmente adatta a residenza turistico-alberghiera con piccoli lavori, cos da incrementare ulteriormente gli introiti.
Dalla propriet si possono visitare rapidamente molti dei centri pi noti e interessanti della Toscana come Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Greve in Chianti, Volterra e Firenze.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
La propriet si compone di vari edifici organizzati in un piccolo borgo di origine medievale (databile allXI secolo), recentemente ristrutturato dai proprietari che hanno sapientemente mantenuto il fascino originale della propriet pur adattandola alla vita moderna.

Il borgo include una grande cantina di vinificazione (2.077 mq), unelegante villa padronale (1.228 mq) abitata dai proprietari e vari altri edifici (per totali 1.497 mq) che ospitano uffici amministrativi, sale degustazione, magazzini e una casa con due appartamenti (una abitata dai custodi, laltra affittata ai turisti in estate).


ESTERNI
La propriet si estende su 135,6 ettari totali, ripartiti tra vigneto (33,3 ha), oliveti (4,7 ha) , seminativi (47,4 ha molto adatti per limpianto di nuove viti e o coltivazioni) e boschi (48,2 ha). Le coltivazioni sono tutte condotte con metodo biologico.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata: 33,3 ettari (15,3 ha Chianti Classico DOCG + 18,0 ha Toscana IGT)
- Variet: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc e Chardonnay
- Altitudine ed esposizione: 250 550 m (sud-sudovest)
- Produzione annua: circa 75.000 bottiglie (fino a 415.000)
- Mercati raggiunti: estero (75%), Italia (25%)


PRODUZIONE E PREZZI DI VENDITA
- Chianti Classico DOCG: 35.000 45.000 bottiglie ( 6,00)
- Chianti Classico DOCG Selezione: 9.000 11.000 bottiglie ( 12,00)
- Rosso Toscano IGT: 9.000 bottiglie ( 3,50)
- Rosso Toscano IGT: 4.500 bottiglie ( 16,00)
- Rosso Toscano IGT: 7.500 bottiglie ( 8,00)
- Bianco Toscano IGT: 4.000 bottiglie ( 7,00)


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO
- Superficie: 4,7 ha (1,3 ha DOP Chianti Classico + 3,4 ha DOP Chianti Colli Senesi)
- Variet di olivi: Correggiolo, Moraiolo e Leccino
- Produzione annuale: fino a 2.100 kg
- Prezzo: 20,00 / litro

CITT PI VICINE
Poggibonsi (8km; 10'), Castellina in Chianti (10km; 15'), Colle Val dElsa (13km; 20), Monteriggioni (14km; 25), San Gimignano (19km; 35), Siena (29km, 35), Greve in Chianti (30km; 45), Gaiole in Chianti (33km; 50'), San Casciano in Val di Pesa (35km; 35), Volterra (39km; 55), Firenze (48km; 55), Castelnuovo Berardenga (50km; 45), Pienza (81km; 1h 30), Montepulciano (90km; 1h 20'), Pisa (97km; 1h 30), Arezzo (100km; 1h 30)

AEROPORTI PI VICINI
Firenze A. Vespucci (56km; 50), Pisa G. Galilei (94km; 1h 30), Grosseto C. Baccarini (104km; 1h 30), Bologna G. Marconi (144km, 1h 40), Perugia San Francesco (144km; 1h 50), Roma Ciampino (271km; 2h 55), Roma Fiumicino (289km; 3h)