VILLA MODERNA CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA AD AREZZO

Arezzo, TU 52100

In posizione panoramica con vista mozzafiato sul centro storico di Arezzo, villa moderna con 10 camere e parco in vendita. La propriet un edificio moderno (oltre 500 mq), perfettamente mantenuto, con stanze luminose e accoglienti, oltre a un bellissimo parco alberato con piscina 12 9 m e campo da tennis regolamentare. Limmobile si presta bene alluso come resort per laccoglienza degli ospiti.
La propriet si trova in una posizione estremamente tranquilla ma comunque vicina alla citt, dove si possono trovare tutti i servizi. La posizione strategica della villa, a circa 15 dallautostrada A1, permette di raggiungere Firenze e Siena in circa unora di auto. Altre citt darte della Toscana sono comunque raggiungibili in meno di quaranta minuti di auto.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
La villa (515 mq, 10 camere e 10 bagni) strutturato su due piani, entrambi con accesso diretto dallesterno grazie ai terrazzamenti del giardino. Lingresso principale, al piano inferiore, conduce a un luminoso soggiorno con grandi vetrate sul gazebo. Da qui si passa da un lato a un secondo salone con zona giochi e uscita alla piscina, dallaltro a una sala da pranzo con cucina, bagno di servizio e lavanderia. In unala separata del piano si trovano invece due grandi camere matrimoniali con bagno en-suite, entrambe con accesso diretto dal giardino.
Salendo al piano superiore si arriva invece alla zona notte, composta da sei camere matrimoniali con bagno en-suite e due camere singole con bagno condiviso.
Sul tetto, una grande terrazza pavimentata (70 mq) usata come solarium in estate.

A breve distanza dalla villa si trova un magazzino (70 mq) dove vengono custoditi gli attrezzi usati per la lavorazione dei giardini e delloliveto. Un tempo questo edificio era usato come piccola scuderia per due cavalli.


ESTERNI
Il parco di 5.700 mq che circonda la villa interamente recintato e curato nel minimo dettaglio. Lungo i bordi sono state piantate siepi ornamentali, mentre il verde impreziosito da piante e arbusti ombreggianti, roseti e oleandri. Il giardino si distribuisce su pi terrazze poste lungo il pendio, dove trovano posto aree lastricate e zone relax per gli ospiti.

Alluscita del salone si trova un ampio gazebo con tavoli per mangiare allaperto, e da qui una scala conduce alla piscina 12 9 m, posta leggermente pi in basso e circonda siepi di lauro. La vasca ha una profondit che va da 1,3 a 3,8 m ed dotata di impianto di illuminazione per la notte. Il solarium in pietra circonda la vasca ed equipaggiato con sdraie e ombrelloni.

Scendendo ancora pi in basso si arriva alla zona fitness con attrezzatura da palestra.

Dal gazebo si passa poi dietro alledificio dove, oltre a un forno in muratura, si trova il campo da tennis in resina di PVC e con dimensioni regolari. Accanto al campo trova posto una veranda con vasca idromassaggio e, a servizio del campo da tennis, due bagni con doccia.

Allentrata della propriet, subito dopo il cancello, si trova un comodo parcheggio per gli ospiti. Allontanandosi dalledificio troviamo invece un oliveto (1,3 ha per totali 250 piante) che permette di produrre un ottimo olio extravergine doliva.


CITT PI VICINE
Arezzo (7km; 10), Castiglion Fiorentino (16km; 20), Cortona (27km; 35), Anghiari (35km; 30), Montevarchi (35km; 30), Citt di Castello (42km; 40), Gaiole in Chianti (54km; 55), Pienza (56km; 1h), Castiglione del Lago (61km; 50), Montalcino (70km; 1h 15), Siena (72km; 1h), Firenze (72km; 1h), Perugia (91km; 1h 10)


AEROPORTI PI VICINI
Firenze A. Vespucci (92km; 1h 10), Perugia San Francesco (100km; 1h 15), Grosseto C. Baccarini (137km; 1h 50), Forl L. Ridolfi (140km; 2h), Pisa G. Galilei (154km; 1h 45), Bologna G. Marconi (174km; 1h 55), Roma Ciampino (227km; 2h 20), Roma Fiumicino (241km; 2h 25)