SPLENDIDA VILLA DI DESIGN IN VENDITA IN TOSCANA, VOLTERRA Romolini - Christie's

Volterra, TU 56048

In posizione aperta e soleggiata nella campagna di Volterra, in Toscana, questa villa un vero e proprio capolavoro. Progettata da un noto architetto secondo dei criteri attentamente studiati, la villa il mix perfetto di antico e moderno con stanze luminose e grandi finestre che creano continuit tra interni ed esterni. Il giardino, ben curato, ospita una piscina 13 7 m con solarium in pietra e spazi pavimentati ideali per piacevoli momenti allaperto.
Il paese di Volterra, di origine etrusca, si trova a circa 14 km di distanza e dispone di tutti i servizi necessari.

Altri centri storici della Toscana sono comunque raggiungibili in circa unora e mezza (San Gimignano, Monteriggioni, Siena, Bolgheri, Pisa, Lucca, Firenze, Pienza, Montepulciano).


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa (255 mq,3 camere e 4 bagni) strutturata su due piani.
Il corpo principale, che ricorda una casa di campagna toscana, disposto interamente su un solo piano con vari accessi dallesterno, ed completato da due torrette collegate al corpo centrale tramite corridoi vetrati.
La met del corpo centrale occupata interamente da una spaziosa zona giorno dove si trovano il salotto vero e proprio, una bellissima cucina a vista con zona pranzo/colazione e una tettoia esterna (21 mq). Da qui si passa poi nella prima torretta, che ospita al piano terra una luminosa sala da pranzo con vetrata sul giardino, mentre salendo al primo piano si trova uno studio con bagno (potenzialmente quinta camera se necessario).
Sullaltro lato, la zona giorno conduce invece a un disimpegno che centrale che d accesso alla zona notte. Qui si trovano due grandi camere con bagno privato e una lavanderia. Sempre dal disimpegno si accede a un piccolo corridoio vetrato che conduce alla seconda torretta, dove si trovano un soggiorno al piano inferiore e una camera al piano superiore servita da un bagno che rimane subito prima del corridoio vetrato. Questa torretta, in particolare, potrebbe essere tranquillamente usata come ala per gli ospiti grazie allaccesso indipendente.

A breve distanza dalla casa, in posizione defilata nei pressi del parcheggio, si trova un vano tecnico interrato (80 mq) che ospita gli impianti della piscina e un magazzino.

Poco pi lontano, nei pressi delloliveto, troviamo infine un magazzino agricolo (135 mq) che viene usato come riparo per i mezzi e le attrezzature usate per curare i giardini e gli ulivi.


STATO E FINITURE
Ledificio stato costruito sopra le rovine di un casale dellOttocento e i lavori sono stati supervisionati da un noto architetto italiano. Al corpo centrale, che ricorda lo stile delle abitazioni rurali con muri ricoperti in pietra e travi di legno allinterno, si aggiungono due torrette dai profili moderni e spigolosi e caratterizzate da grandi finestre che garantiscono una splendida vista sul giardino e sulla campagna circostante ledificio.
Il risultato un edificio affascinante, con un mix perfetto di antico e moderno che genera continuit tra la natura contadina delledificio originario e le nuove esigenze architettoniche del XXI secolo, fatte di comodit, minimalismo e cura per il dettaglio. Allo stesso modo, la casa dotata di impianto domotico per il controllo di elettrodomestici e impianti.
Anche negli interni, la massima cura stata riservata al design di mobili e arredi che sono stati creati specificamente dallarchitetto per una perfetta integrazione con ledificio: per questo, tutti gli arredi e i pezzi nella casa vengono inclusi nella vendita, in quanto sono parte integrante e fondamentale delledificio.


ESTERNI
La villa circondata da un giardino ben curato di circa 8.300 mq (oltre met dei quali recintati con cancello automatico), che includono aree a verde con piante e fiori ornamentali, vialetti pavimentati e piazzali in ghiaia utilizzabili come parcheggi (580 mq). A pochi metri dalla casa si trova la piscina 13 7 m, rivestita in pietra e circondata da un solarium (anchesso in pietra).

Allontanandosi dal casale, la propriet costituita in gran parte di terreni seminativi (4,9 ha) con piccole porzioni di bosco (1,0 ha) a contorno. Due oliveti (per totali 2,0 ha) permettono di produrre una piccola quantit di olio per uso privato.


CITT PI VICINE
Volterra (14km; 20), San Gimignano (18km; 30), Monteriggioni (37km; 50), Siena (53km; 1h), Bolgheri (54km; 1h 10), Rosignano Solvay (60km; 1h 15), Pisa (68km; 1h 15), Lucca (76km; 1h 15), Firenze (77km; 1h 10), Montalcino (91km; 1h 25), Pienza (104km; 1h 30), Montepulciano (113km; 1h 30)


AEROPORTI PI VICINI
Pisa Galilei (65km; 1h 10), Firenze Vespucci (75km; 1h 15), Bologna Marconi (162km; 2h 10), Roma Ciampino (296km; 3h 25), Roma Fiumicino (309km; 3h 25)