DIMORA D'EPOCA IN VENDITA IN TOSCANA, FIRENZE

Pelago, TU 50060

Al limitare del Chianti e non lontano da Firenze, questa tenuta di 53,9 ha ospita un agriturismo con 35 appartamenti (85 posti letto) divisi in tre splendidi edifici storici. Una cappella e un ristorante offrono la location perfetta per matrimoni ed eventi. Un ampio oliveto (circa 5.300 piante) permette di produrre ogni anno 45 q.li di olio extravergine di oliva. Lazienda ha ottenuto nel 2014 la certificazione biologica e tutte le attivit sono condotte nel massimo rispetto per la natura.
I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (2km; 5) e le citt darte pi famose della Toscana sono tutte raggiungibili in meno di unora e mezza di auto (Firenze, Siena, Pisa, San Gimignano, Volterra). Per gli amanti dello shopping loutlet di lusso The Mall, situato a Reggello, facilmente raggiungibile in circa 20 di auto.
Laeroporto pi vicino quello di Firenze (51km; 50) e per i voli internazionali sono molto vicini i terminal di Bologna (133km; 1h 35) e Roma (290km; 3h).
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La propriet costituita da vari edifici. La porzione residenziale/agrituristica offre un totale di 85 posti letto in 35 unit abitative indipendenti, tutte poste allinterno di tre edifici finemente ristrutturati e ammodernati per garantire il massimo del comfort agli ospiti.

La villa padronale (1.604 mq, 24 camere e 23 bagni), risalente al Settecento, ospita diciassette appartamenti per gli ospiti, la reception, una sala TV e due ampie cantine/orciaie al piano seminterrato dove viene conservato lolio della tenuta (77 mq). Ledificio stato attentamente ristrutturato preservandone laspetto rustico ma dotandolo di tutti i comfort necessari allaccoglienza degli ospiti: tutti gli appartamenti sono completi di cucina e bagno privato e presentano le tipiche travi a vista e i pavimenti in cotto fiorentino.
Adiacente alla villa si trova anche il ristorante (168 mq, 3 bagni) in grado di accogliere fino a 60 ospiti. Il locale organizza anche degustazioni e attivit didattiche.

Il casale N1 (297 mq, 10 camere e 9 bagni) ospita la residenza dei proprietari e altri sei appartamenti con bagno privato e angolo cottura a uso degli ospiti. Anche questo edificio stato ristrutturato mantenendone praticamente inalterato laspetto rustico.

Ultimo edificio destinato agli ospiti, casale N2 (466 mq, 17 camere e 18 bagni) ospita ben dodici appartamenti, tutti finemente ristrutturati e dotati di cucina/angolo cottura e bagno privato.

Completano la propriet una cappella gentilizia del Settecento (45 mq), che offre una cornice unica per matrimoni, una lavanderia e un capanno agricolo (140 mq).
ESTERNI
Davanti alla villa stato recuperato e riportato al suo splendore il giardino storico, solcato da vialetti in ghiaia e decorato da splendida piante ornamentali e fiori. Panche in cotto forniscono un ottimo luogo per rilassarsi nel piacevole clima della Toscana.
Non lontano dalla villa si trovano una piscina 20 10 m con vasca idromassaggio e solarium pavimentato (450 mq), un campo polivalente (tennis, calcetto, pallavolo) e un parco giochi per i pi piccoli.

La tenuta copre nella sua interezza una superficie di 53,9 ettari. La maggior parte dei terreni coperta da boscaglia mista (19,3 ha), bosco da taglio (10,9 ha) e un castagneto da frutto (2,5 ha). Proprio questi boschi, grazie a una rete di sentieri (circa 20 km) recentemente recuperata, sono ideali per camminate e uscite nella natura.

Loliveto (18,5 ha) sicuramente la porzione pi interessante e con i suoi 5.300 alberi permette di produrre ogni anno circa 4.500 litri di olio extravergine di oliva Colline di Firenze IGP (Frantoio, Leccino e Moraiolo).

La rimanente superficie coperta dai giardini della propriet (circa 1,1 ha contando anche i resedi degli edifici, come esposto sopra) e da seminativo (1,6 ha) su cui si trovano orti e alberi da frutto. Le api della tenuta producono anche dellottimo miele: accanto al pi comune millefiori, la tenuta produce anche miele di acacia (particolarmente ricercato) e di castagno.

Le coltivazioni in azienda sono tutte portate avanti con criteri rigorosamente biologici (certificazione ottenuta nel 2014) e anche per le fonti di energia ci si affidati al rinnovabile ovunque possibile. Un impianto fotovoltaico (80 pannelli in totale per circa 19 kW di potenza) fornisce il 40% dellenergia elettrica necessaria a mandare avanti la struttura, mentre una caldaia a biomassa (35 kW) alimentata dalla legna ricavabile nei boschi della tenuta ospitata in un piccolo annesso appositamente realizzato.

CITT PI VICINE
Paese con servizi (2km; 5), Rufina (15km; 20), Firenze (30km; 30), San Casciano in Val di Pesa (39km; 40), Arezzo (69km; 1h), San Gimignano (76km; 1h 15), Monteriggioni (78km; 1h 10), Siena (94km; 1h 20), Volterra (97km; 1h 35), Pisa (115km; 1h 30)

AEROPORTI PI VICINI
Firenze Vespucci (51km; 50), Pisa Galilei (112km; 1h 25), Bologna Marconi (133km; 1h 35), Roma Ciampino (280km; 2h 50), Roma Fiumicino (295km; 3h)