AZIEND AGRICOLA BIOLOGICA CON MANEGGIO IN VENDITA A ORVIETO

Castel Giorgio, UM 05013

A met strada tra Orvieto e il Lago di Bolsena, nel sud dellUmbria, piccola azienda agricola con casale e allevamento di cavalli in vendita. La tenuta di 14,6 ettari posta appena fuori da un piccolo borgo medievale e ruota attorno a un casale in pietra ristrutturato (306 mq) diviso in tre appartamenti. La propriet include un orto biologico, una piccola stalla e un paddock per i cavalli.
Il vicino paese offre tutti i servizi necessari (2km; 5) ed raggiungibile anche a piedi. Le due citt di Orvieto e Bolsena sono comunque a circa 20 di auto e offrono tutti i servizi che non sono disponibili in paese. Altri centri di Umbria e Toscana sono comunque raggiungibili in poco pi di unora (Todi, Saturnia, Montalcino, Terni).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale rustico (306 mq, 4 camere e 4 bagni) strutturato su due piani.
Al livello pi basso si trovano varie stanze, alcune di grandi dimensioni, che sono state interamente ristrutturate. Sono presenti un appartamento pi piccolo costituito da un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno e un appartamento pi grande costituito da ampio salone, cucina/laboratorio, camera e bagno.
Al piano superiore si trova invece labitazione dei proprietari costituita da una grande zona giorno open space con cucina e zona pranzo, tre camere e due bagni. I due livelli non sono collegati internamente e ogni appartamento dispone di un proprio accesso indipendente dallesterno.

Non lontano dalla casa un deposito (40 mq) diviso in quattro locali.


ESTERNI
L'azienda si estende per circa 14,6 ettari disposti prevalentemente in una zona pianeggiante e di dolce collina. Tutto attorno al casale si trova un prato ben curato (circa 6.000 mq) su cui si potrebbe costruire anche una piscina.

A livello agricolo lazienda si occupa sia di coltivazione (prevalentemente ortaggi) che di allevamento, con focus specifico su cavalli e pony che trovano in questa zona lambiente ideale. Grazie allambiente incontaminato, i proprietari hanno anche deciso di allevare api in una sorta di oasi di conservazione.


CITT PI VICINE
Paese con servizi (2km; 5), Orvieto (17km; 25), Bolsena (19km; 20), Montefiascone (25km; 25), Viterbo (41km; 45), Todi (52km; 1h), Saturnia (59km; 1h 10), Chiusi (66km; 55), Deruta (73km; 1h 15), Montalcino (79km; 1h 30), Terni (89km; 1h 20), Perugia (91km; 1h 40), Porto Santo Stefano (99km; 1h 45), Grosseto (115km; 1h 50), Roma (135km; 1h 50), Siena (141km; 1h 50)


AEROPORTI PI VICINI
Perugia San Francesco (93km; 1h 30), Grosseto C. Baccarini (116km; 1h 55), Roma Ciampino (149km; 1h 45), Roma Fiumicino (162km; 1h 50), Firenze A. Vespucci (198km; 2h 15), Pisa G. Galilei (258km; 2h 55), Bologna G. Marconi (279km; 3h 5)