VILLA STORICA CON PISCINA IN VENDITA A LUCCA, TOSCANA

Lucca, TU 55100

Nei pressi di Lucca, villa storica del XVIII secolo con giardino e piscina. Questa villa, risalente ai primi anni del Settecento, situata in pianura con uneccellente esposizione al sole, in una zona residenziale di alto livello e alla fine di una strada in una posizione che garantisce un ottimo livello di sicurezza.
Ledificio a brevissima distanza da Lucca (5km, 10), nella tranquillit della campagna e facilmente raggiungibile. Diversi negozi sono a pochi minuti di cammino ed possibile raggiungere Lucca in bicicletta in appena venti minuti, viaggiando lungo il corso del fiume Serchio.
Anche la bellissima costa tirrenica a portata, con Viareggio e Forte dei Marmi ad appena 30 minuti di macchina, mentre se si ama sciare lAbetone ad 1h 30 di macchina (circa 70km).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa (578 mq) distribuita su tre piani, organizzati nel seguente modo:
- Piano terra: appartamento per gli ospiti (80 mq) composto da soggiorno, cucina con forno a legna (ideale per la cottura di pizze), camera e bagno pi una cantina e un garage per un massimo di due automobili.
- Primo piano: ingresso, due salotti, soggiorno, bagno e cucina con terrazza.
- Secondo piano: quattro camere (convertibili in studio a piacimento), sala biliardo e due bagni

Il piccolo annesso (circa 22 mq), precedentemente adibito a magazzino, necesita di alcuni lavori per poi essere utilizzato a discrezione del proprietario.


STATO E FINITURE
La villa stata restaurata con cura per preservare laspetto che si era ottenuto con lultima ristrutturazione di inizio Novecento. La scala interna realizzata in marmo di Carrara in stile Art Dco, mentre la maggior parte dei pavimenti sono realizzati in graniglia policroma, gli altri in teracotta. I soffiti, particolarmente alti, sono sostenuti da travi inlegno risalenti al XVIII secolo al secondo piano. possibile trovare anche alcuni caminetti molto interessanti: il pi particolare nella sala da pranzo, realizzato in stile Rococo francese e risalente agli anni 30 del Settecento, gli altri invece realizzati in marmo di Carrara e pietra locale.
La terrazza della cucina stata realizzata ex-novo, ma si prestata particolare attenzione durante i lavori per non snaturare lo stile delledificio.
Dallesterno la villa particolarmente riconoscibile per via della caratteristica simmetria della facciata, con i suoi sostegni in terracotta.


ESTERNI
Allesterno la villa circondata da 0,5 ettari di giardino. La propriet comprende anche una piccola uliveta che permette la produzione di abbastanza olio per la famiglia. A fianco della casa si trova anche una piscina fuori terra (8,5 x 5 m) racchiusa in un patio in legno.
Situata al fondo di una strada senza uscita, una posizione con un ottimo livello di sicurezza, la casa presenta due accessi principali. Il primo quello storico sul fronte, oggi esclusivamente pedonale. Il secondo stato aperto pi di recente e permette il passaggio in auto. Subito fuori da questo secondo ingresso c posto sufficiente per 2 auto, pi altre 2 di fronte al cancello storico.

Il terreno adiacente (circa 4 ettari) pu essere acquistato a parte.


USO E POTENZIALIT
La villa perfetta come residenza private grazie alle sue notevoli dimensioni e ad una location di prestigio. Il posizionamento al fondo di una strada garantisce sicurezza e lappartamento al piano terra permette laccoglienza di ospiti senza problemi.
Il piccolo annesso pu essere ristrutturato e riadattato a mini-appartamento o garage.


CITT PI VICINE
Lucca (5km; 10); Pisa (24km; 30); Viareggio (33km; 35); Forte dei Marmi (37km; 35); Livorno (52km; 50); Firenze (99km; 1h 20); Volterra (102km; 1h 40); San Gimignano (131km; 1h 40); Siena (153km; 2h)


AEROPORTI PI VICINI
Pisa Galilei (40km; 35); Firenze Peretola (77km; 55); Bologna Marconi (159km; 1h 50); Genova Colombo (167km; 1h 45); Perugia SantEgidio (241km; 2h 30); Milano Malpensa (330km; 3h 20); Roma Ciampino (368km; 3h 30); Roma Fiumicino (354km; 3h 40)