CASTELLO CON VIGNETO E OLIVETO IN VENDITA FIRENZE, FIESOLE

Fiesole, TU 50014

Il maestoso e fiabesco Castello di Vincigliata domina il centro storico di Firenze dalla sua posizione invidiabile. Magistralmente recuperato e ristrutturato alla fine dellOttocento, il castello (985 mq) ha una storia che comincia quasi un millennio fa: dalla sua costruzione nel 1031, ledificio stato abbellito e trasformato in una vera e propria gemma ed stato usato come location per eventi e cerimonie. Gli edifici attorno al castello (oltre 1.100 mq) sono unincredibile opportunit di sviluppo per lavvio di unattivit ricettiva o per il riavvio della produzione vitivinicola.
I servizi sono tutti a portata, meno di cinque minuti di auto dal castello, e il centro storico di Firenze poco pi lontano, raggiungibile in meno di dieci minuti. Inoltre, laeroporto internazionale di Firenze a mezzora dal castello e ben collegato con varie capitali europee.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il castello (985 mq, fino a 8 camere e 12 bagni) si snoda attorno a un bellissimo cortile centrale al piano terra (150 mq). Da qui si accede a cinque eleganti saloni con soffitti a volta e ai bagni per gli ospiti. Tutti questi locali di rappresentanza esibiscono finiture classiche come volte a crociera, pavimenti in marmo e infissi in legno. Su un lato del piano si trovano le scale e il vano ascensore.
Tramite la scala si raggiunge il primo piano, composto di quattro saloni di rappresentanza, bagni e ripostigli. Fuori, un camminamento conduce alla terrazza panoramica (75 mq) posta proprio sopra il salone sottostante.
Al terzo e ultimo piano del castello, si trovano sette camere con uscita sul camminamento di ronda che gira attorno allintero castello. Allangolo, una porta si apre sulla torre principale del castello. La terrazza sul tetto assicura una vista impareggiabile sulle colline circostanti.
Tornando al piano terra, una serie di scale conduce in quelle che erano le segrete, identiche in layout al piano superiore ma con un corridoio che gira tutto attorno al perimetro e permette di accedere a tutte le stanze. Al livello pi basso si trova anche un bellissimo chiostro pavimentato (210 mq) che viene usato per eventi e cerimonie.

Una torre (65 mq, 3 camere e 3 bagni), posta nellangolo della cinta muraria esterna, si erge su quattro piani: al piano terra si trova una zona giorno con cucina e area pranzo, mentre i tre piani superiori ospitano tutti una camera con bagno privato. Allangolo opposto della cinta, il vecchio portale (20 mq) ospita due magazzini.

Non lontano dal castello, il casale N1 (315 mq, fino a 6 camere e 6 bagni) attualmente in stato di conservazione mediocre ma era originariamente diviso tra magazzini agricoli e lappartamento del fattore. Labitazione (su due piani) si compone di una spaziosa zona giorno con camino e angolo cottura al piano terra, pi la zona notte al primo piano, composta di camera padronale con bagno privato, salottino centrale, tre camere e bagno. Il magazzino suddiviso in vari locali interconnessi con due bagni, facilmente convertibile in un secondo appartamento.

Accanto alledificio precedente si trova il casale N2 (505 mq, 4 camere e 3 bagni) su tre piani. Il piano terra inferiore, ristrutturato alla fine degli anni Novanta, potrebbe essere usato come reception con uffici, cucina/angolo bar e bagno. Subito accanto, con accesso indipendente, si trova la vecchia limonaia (50 mq), un locale spazioso che potrebbe essere convertito in sala meeting. Il piano terra rialzato mantiene la sua originaria destinazione a cantina, sebbene i locali non siano attualmente utilizzati, mentre il piano primo diviso in due appartamenti accessibili tramite scala comune dal piano terra:
- Appartamento A: soggiorno, cucina, due camera e bagno;
- Appartamento B: soggiorno con angolo cottura, due camera e bagno.

La vecchia fonderia (250 mq), posta subito fuori dalla cinta muraria del castello e da ristrutturare, una struttura molto semplice che veniva usata in passato da uno scultore come laboratorio. Ledificio attualmente in disuso e in condizioni precarie. Data la presenza di un giardino privato di circa 1.800 mq attorno alledificio, si potrebbe cogliere loccasione per ristrutturarlo e convertirlo in unabitazione per laccoglienza degli ospiti.


STORIA DEL CASTELLO
Vincigliata un incredibile castello posto sulla cima di una collina a nord-est di Firenze, la cui storia comincia ben prima che Arnolfo di Cambio venisse incaricato della costruzione di Palazzo Vecchio. La prima, debole prova dellesistenza del castello (allepoca probabilmente solo una torre di guardia) risale al 1031, quando larea di Vincigliata era punteggiata dalle propriet della famiglia Visdomini.
Nei secoli seguenti, la propriet figura nei possedimenti di varie famiglia di spicco a Firenze. In 1335 fu comprata da tale Paolo Giudice da Figline per la somma di 4.060 fiorini. Fu poi la volta dei Buonaccorsi, che mantennero la propriet fino alla bancarotta nel 1345 che li costrinse a cedere il castelletto a Nicol degli Albizi. La famiglia (che cambi in seguito il suo nome in Alessandri a seguito da alcune vicende politiche) fu proprietaria del castello fino al 1827, ma senza le necessarie cure ledificio si ridusse a un cumulo di macerie.

Come scrive Giuseppe Marcotti, Vincigliata era dunque morta e un poco alla volta andava seppellendosi: poche ossa frantumate di quello scheletro sporgevano pi dal duro lenzuolo di ruderi e di rovi che il tempo gli tesseva addosso. Questo fin quando un nobile e facoltoso lord inglese, John Temple Leader, si innamor del luogo e decise di comprarlo per riportarlo alla sua originaria gloria. Nellarco di oltre dieci anni, sotto la direzione dellarchitetto Giuseppe Fancelli, il castello fu ricostruito dalle fondamenta in stile neogotico. Ma ledificio non era abbastanza per Temple Leader: decise quindi di comprare anche il terreno circostante e vi cre un maestoso parco allinglese. Nobili e facoltosi da tutto il mondo visitarono Vincigliata e tra questi anche la Regina Victoria nel 1893. Allo stesso modo, Temple Leader fu lispirazione per il film muto del 1913 Il Sire di Vincigliata.
Il nobiluomo era anche un amante del bello e aveva nel tempo messo insieme una collezione incredibile di opere darte e manufatti esotici; si spos tuttavia tardi e non ebbe mai figli. Alla sua morte, nel 1913, il castello e tutto ci che vi era dentro, fu ereditato da un lontano nipote (Richard Luttrell Pilkington Bethel, terzo barone di Westbury). Esatto opposto di Temple Leader, il barone non era un estimatore dellarte e pezzo dopo pezzo vendette lintera collezione in giro per il mondo.

Durante la Seconda guerra mondiale, il castello fu requisito dal governo italiano e trasformato in campo di prigionia per ufficiali e figure di spicco. Tra questi illustri prigionieri figurava Adrian Carton de Wiart, ufficiale belga naturalizzato inglese catturato in Libia nel 1941. Costui era uno degli ultimi eroi romantici, un uomo che era sopravvissuto a innumerevoli ferite, combattuto guerre in giro per il mondo e ottenuto medaglie per le sue azioni eroiche. Fu uno dei pochi che riusc a fuggire da Vincigliata (sebbene fu ricatturato solo quattro giorni pi tardi) e nelle sue memorie elogi il castello nonostante il soggiorno non fosse stato programmato: Venimmo a conoscenza che Vincigliati (sic) era appartenuto a un inglese, tale Temple Leader. Ritenemmo che costui avesse ristrutturato il castello senza badare a spese, focalizzando la sua attenzione su ci che era fuori terra, ma non curandosi dei tanti passaggi sotterranei che furono invece chiusi. Ci ha reso le cose veramente difficili. James Hargest, brigadiere neozelandese, comment in seguito: Una cosa il defunto Temple Leader aveva sicuramente fatto: costruire una struttura ideale per la sua funzione attuale una prigione. Anche Hargest riusc a scappare da Vincigli