SAN GIMIGNANO: BOUTIQUE HOTEL IN VENDITA IN TOSCANA

San Gimignano, TU 53037

A breve distanza dal borgo medievale di San Gimignano, in posizione estremamente panoramica, questabbazia medievale stata convertita in unboutique hotel con 20 camere (3.178 mq). Gli edifici sono tutti ristrutturati ma necessitano di alcuni interventi di ammodernamento. La propriet completata da 2,5 ettari di giardino racchiuso da una cinta muraria in pietra. Non lontano dalla villa si trova la zona piscina con bar.
Lhotel, attualmente in funzione, si trova ad appena 3 km da San Gimignano ed situato in una posizione estremamente comoda che permette di muoversi agevolmente per tutta la Toscana e i suoi centri pi belli (Monteriggioni, Volterra, San Casciano in Val di Pesa, Siena, Firenze, Pisa, Lucca, Montepulciano, Grosseto, Follonica...).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa padronale (1.820 mq, 16 camere e 26 bagni) il frutto del restauro dellantico convento ed oggi un boutique hotel. Al piano terra troviamo i locali comuni della struttura, tra cui tre ampie sale ristorante (una delle quali ricavata nella chiesa del complesso, ormai sconsacrata) con cucina professionale, la hall dellhotel con la reception, un ufficio e vari servizi igienici. Salendo al primo piano troviamo invece la sezione destinata agli ospiti con 15 camere, tutte dotate di bagno en-suite. Infine, nella torre stata ricavata una suite con bagno e area relax dotata di vasca idromassaggio. I piani sono collegati da un comodo ascensore.
Al centro della struttura presente un magnifico chiostro porticato e al centro di questo si trova un pozzo. Proprio al di sotto, accessibile dallinterno dellhotel si trova la cantina del complesso, ottenuta allinterno di unantica cisterna per lacqua.

Fuori dallhotel presente anche una sala colazioni (66 mq) riservata agli ospiti della struttura.

La dependance (188 mq, 4 camere e 4 bagni) strutturata su due piani cos organizzati:
- Piano terra: due camere e due bagni;
- Piano primo: due camere e due bagni.

Sotto alla dependance e allhotel, che sono dunque comunicanti, si trovano numerosi vani interrati e seminterrati (per un totale di 1.104 mq) che includono magazzini per gli attrezzi, celle frigorifere per i cibi, una palestra attrezzata con spogliatoi e docce, un locale per il carico/scarico merci e i servizi igienici per i dipendenti della struttura.


STORIA, STATO E FINITURE
Ledificio principale, la cui forma tradisce le origini del complesso come monastero, fu eretto nellultimo ventennio del XVI secolo come dono della popolazione ai monaci che avevano aiutato il paese in tempi di crisi. Il convento venne consacrato alla fine del secolo (15981599). Con lavvento dei francesi alla fine del XVIII secolo il convento fu abbandonato e pass un periodo di decadenza che termin solo nel Novecento quando la propriet fu acquistata da una nobile e influente famiglia fiorentina.

La struttura si presenta oggi in buone eccellenti: la ristrutturazione stata portata avanti diversi anni fa con grande attenzione, usando solamente materiali originali per il riposizionamento di colonne, cornici e stipiti. La cappella (con annessa sacrestia) non pi consacrata ed stata recentemente trasformata in una sala ristorante.
La torre, elemento di spicco della propriet, accoglie oggi una suite con bagno e vasca idromassaggio. Dalle finestre si ha una vista diretta sulle monumentali torri di San Gimignano.


ESTERNI
La villa incastonata in un parco di 2,5 ettari, interamente cinto da un muro in pietra. Il giardino allitaliana del complesso stato progettato da un allievo del celebre paesaggista Pietro Porcinai. Allontanandosi dagli edifici troviamo un parco allinglese punteggiato di cipressi e querce secolari e la piscina della propriet (16 6 m), dotata di solarium e zona bar.


USO E POTENZIALIT
Il complesso, di notevole pregio storico e architettonico, al momento impiegato in funzione ricettiva secondo la tipologia del boutique hotel. A rendere la struttura particolarmente adatta allattivit ricettiva contribuisce anche la splendida localizzazione geografica, vicina alle citt pi belle della Toscana.
Rimane sempre possibile riconvertire ledificio in abitazione privata o in sede di rappresentanza.

CITT PI VICINE
San Gimignano (3km; 10), Monteriggioni (27km; 40), Volterra (29km; 35), San Casciano in Val di Pesa (41km; 40), Siena (49km; 55), Firenze (60km; 1h 15), Pisa (75km; 1h 20), Lucca (81km; 1h 35), Montepulciano (103km; 1h 35), Grosseto (113km; 1h 40), Follonica (121km; 1h 50)

AEROPORTI PI VICINI
Firenze Vespucci (70km; 1h 5), Pisa Galilei (72km; 1h 5), Bologna Marconi (151km; 1h 55), Perugia San Francesco (157km; 2h 5), Roma Ciampino (285km; 3h 10), Roma Fiumicino (300km; 3h 15), Milano Linate (348km; 3h 35), Milano Malpensa (401km; 4h 10)