VILLA DI LUSSO CON PISCINA IN VENDITA A PERUGIA, UMBRIA

Perugia, UM 06100

Sulle colline di Perugia, in piena campagna umbra, villa di lusso con dependance e parco in vendita. La propriet (quasi 800 mq, 6 camere e 7 bagni) stata interamente ristrutturata con gusto e include una villa padronale, dependance per gli ospiti e un grande locale interrato (adatto come centro benessere). Il parco di 25.000 mq include piante di ulivo e una bellissima piscina 14 7 m.
La propriet si raggiunge tramite una breve strada bianca (circa 2 km) in ottime condizioni e dispone di tutti i servizi di base nel vicino paese (4km; 5), mentre il centro di Perugia a meno di 15 di auto. Anche laeroporto internazionale, nei pressi di SantEgidio, a circa 15 di auto e assicura collegamenti con diverse capitali europee.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
La villa padronale (492 mq, 4 camere e 6 bagni) un belledificio in pietra, dal tipico aspetto umbro, strutturato su due piani e finemente ristrutturato con linstallazione di comfort moderni. I due piani, accessibili indipendentemente dallesterno, sono collegati internamente sia da una scala che da un ascensore.
- Piano terra: ingresso di rappresentanza, salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina, lavanderia e bagno di servizio;
- Piano primo: quattro camere con bagno privato, studio, bagno e cabina armadio.
La casa dispone di impianto domotico per il controllo remoto degli impianti di riscaldamento, videosorveglianza e allarme. Per lapprovvigionamento elettrico la propriet conta su un impianto fotovoltaico mentre i pannelli solari assicurano acqua calda sanitaria.

La dependance (164 mq, 2 camere e 2 bagni) invece strutturata su un solo piano ed attualmente divisa in due appartamenti indipendenti e speculari:
- App. A: grande soggiorno con cucina, camera, bagno e ripostiglio;
- App. B: grande soggiorno con cucina, camera, bagno e ripostiglio;

Un grande deposito sotterraneo (136 mq) potrebbe essere usato come garage oppure convertito in un elegante centro benessere con bagno turco, sauna e zona relax per gli ospiti.


ESTERNI
La villa circondata da un parco ben curato di 25.000 mq, interamente recintato, scandito da terrazzamenti e abbellito da piante ornamentali e fiori variopinti. Limpianto di irrigazione alimentato da un laghetto privato per la raccolta dellacqua piovana. A breve distanza dagli edifici stata realizzata la piscina 14 7 m con solarium in cotto e vista panoramica.

Ai lati del giardino, 175 piante di ulivo circondano la propriet e permettono di produrre ogni anno una piccola quantit di ottimo olio extravergine di oliva DOP.

La propriet dispone di due ingressi separati: quello principale presenta quattro posti auto coperti e conduce direttamente alla villa e alla dependance; quello secondario invece collegato a unampia area parcheggio per 12 veicoli e permette laccesso ai mezzi agricoli per la cura degli ulivi.


CITT PI VICINE
Paese con servizi (4km; 5), Perugia (9km; 15), Assisi (20km; 25), Umbertide (23km; 20), Deruta (26km; 25), Spello (30km; 25), Magione (36km; 30), Gubbio (37km; 40), Todi (52km; 45), Spoleto (64km; 50), Orvieto (85km; 1h 20), Bagnoregio (89km; 1h 20), Siena (120km; 1h 20), Firenze (172km; 2h)


AEROPORTI PI VICINI
Perugia San Francesco (11km; 15), Ancona R. Sanzio (114km; 1h 25), Firenze A. Vespucci (184km; 2h), Roma Ciampino (192km; 2h 5), Roma Fiumicino (207km; 2h 10), Pisa G. Galilei (245km; 2h 40)