AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA CON 31 HA DI VIGNETO IN VENDITA A MONTEPULCIANO, TOSCANA

Montepulciano, TU 53045

Appena fuori da Montepulciano, nella valle sotto il centro storico, azienda agricola vitivinicola di 48 ettari. La propriet conta quattro edifici (4.063 mq) che includono la moderna cantina, una sala degustazione, un casale e un agriturismo con 7 camere. I vigneti (31,0 ha di cui 16,5 ha registrati come Nobile di Montepulciano DOCG) permette di produrre ogni anno circa 200.000 bottiglie di vino.
I servizi sono tutti disponibili nel paese, il cui centro storico ad appena 4 km. Da Montepulciano si possono poi raggiungere i centri pi famosi della Toscana in meno di due ore di auto (Pienza, Montalcino, Cortona, Siena, San Gimingnano, Firenze).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La propriet costituita da quattro edifici (per totali 4.063 mq) che includono anche la cantina di vinificazione ultramoderna, equipaggiata con attrezzature allavanguardia, una sala degustazione e sette camere per accogliere gli ospiti che desiderino un soggiorno tra i vigneti di Montepulciano.
Gli edifici sono stati tutti ristrutturati negli anni Novanta, preservando il carattere rustico dei casali ed installando sistemi moderni e comfort tipici del XXI secolo.


ESTERNI
La tenuta copre una superficie totale di circa 48,0 ettari. Di questo, la maggior parte sono coperti da vigneti (31,0 ha) registrati a Nobile di Montepulciano DOCG (16,5 ha), Rosso di Montepulciano DOC (3,2 ha) e Toscana IGT (11,3 ha). La rimanente superficie costituita da seminativi (13,0 ha) e da un oliveto (4,0 ha) che produce un ottimo olio extravergine dolive Terre di Siena DOP.
Dal 2017 lazienda svolge la propria attivit con metodi rigorosamente biologici certificati.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie vitata: 31,0 ettari
- Albi: Nobile di Montepulciano DOCG (16,5 ha) + Rosso di Montepulciano DOC (3,2 ha) + Toscana IGT (11,3 ha)
- Variet dei vigneti: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Malvasia, Riesling, Traminer, Petit Manseng
- Altitudine ed esposizione: 300 400 m (sud-ovest)
- Densit dimpianto: 4.000 5.200 viti / ha
- Anni dimpianto: primi anni 2000
- Allevameno: cordone speronato
- Produzione annua: circa 200.000 bottiglie (100.000 di Nobile di Montepulciano DOCG)


VINI PRODOTTI
- Nobile di Montepulciano DOCG: 100% Sangiovese
- Nobile di Montepulciano DOCG: 95% Sangiovese, 5% Merlot e Cabernet Sauvignon
- Nobile di Montepulciano DOCG: 90% Sangiovese, 5% Merlot, 5% Cabernet Sauvignon
- Rosso di Montepulciano DOC: 80% Sangiovese, 20% Merlot
- SuperTuscan IGT: 50% Sangiovese, 50% Merlot
- Toscana Bianco IGT: 30% Sauvignon Blanc, 20% Malvasia, 20% Riesling, 15% Traminer, 15% Petit Manseng
- Toscana Bianco IGT Muffato: 25% Malvasia, 25% Riesling, 25% Traminer, 25% Petit Manseng


CITT PI VICINE
Montepulciano (4km; 10), Torrita di Siena (13km; 20), Pienza (16km; 25), Castiglione del Lago (29km; 40), Montalcino (37km; 50), Cortona (39km; 55), Castiglione del Fiorentino (41km; 50), Arezzo (57km; 55), Siena (64km; 1h), Orvieto (70km; 1h 10), Grosseto (94km; 1h 40), San Gimignano (109km; 1h 40), Firenze (115km; 1h 45)


AEROPORTI PI VICINI
Perugia San Francesco (77km; 1h 10), Firenze A. Vespucci (131km; 1h 40), Pisa G. Galilei (191km; 2h 25), Roma Ciampino (192km; 2h 20), Roma Fiumicino (207km; 2h 15), Bologna G. Marconi (213km; 2h 30)