LUXUSVILLA MIT MEERBLICK ZUM VERKAUF MONTE ARGENTARIO Romolini - Christie's

Monte Argentario, TU 58019

In herrlicher Aussichtslage auf dem Kap von Monte Argentario, unweit von Porto Santo Stefano, wurde ein alter Leuchtturm in eine Luxusvilla umgewandelt.
Das insgesamt 300 m groe Gebude verfgt ber 5 prchtige Schlafzimmer und ist von einem 2,2 ha Grundstck umgeben, das als Garten genutz wird, auf dem ein Hubschrauberlandeplatz gebaut werden kann. Die Lage der Villa, die Privatsphre bietet, garantiert nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Inseln des toskanischen Archipels, sondern eignet sich auch perfekt als Privatresidenz und als Renditeobjekt.
Alle Dienstleistungen sind in dem nahe gelegenen Stdtchen Porto Santo Stefano verfgbar, und mehrere Stdte in Mittelitalien sind mit dem Auto leicht erreichbar (Orbetello, Porto Ercole, Saturnia, Castiglione della Pescaia, Orvieto, Siena, Rom, Florenz ...)
Der nchstgelegene Flughafen ist der Flughafen Grosseto (56 km; 1 Stunde), aber Rom, Florenz, Pisa und Perugia sind gleichermaen bequem zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Der Turm (300 m, 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) erstreckt sich ber drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein groer Wohnbereich mit ausgestatteter Kche, Essbereich und Bad. Wenn Sie eine Treppe aus Marmor und Schmiedeeisen hinaufgehen, gelangen Sie in den Schlafbereich, in dem sich vier Doppelzimmer und drei Badezimmer befinden. Wenn Sie weiter steigen, gelangen Sie in die oberste Etage des Turms, wo sich das fnfte Schlafzimmer mit eigenem Bad und Panoramaterrasse auf dem Dach befindet.

Drauen gibt es auch einen kleinen Anbau und es besteht die Mglichkeit, einen Hubschrauberlandeplatz zu bauen, um den Zugang zum Anwesen noch einfacher zu machen.

GESCHICHTE, ZUSTAND UND MERKMALE
Der Leuchtturm wurde in der zweiten Hlfte des 19. Jahrhunderts von der italienischen Regia Marina (auf Deutsch: Knigliche Marine) mit der Funktion gebaut, die Ksten zu kontrollieren. Kurz danach wurde in der Struktur auch eine Funk- und Telegraphenstation fr die Kommunikation mit dem Festland installiert.
Whrend des Zweiten Weltkriegs wurde der Komplex mit Kanonen und Flugabwehrgeschtzen in eine Artillerieposition an der Kste umgewandelt. 1943 war die Struktur veraltet und ihre Funktion wurden schrittweise andere Gebuden zugewiesen. Im selben Jahr wurde der Leuchtturm definitiv von der Kniglichen Marine verlassen.
Nach einigen Jahren, am 28. April 1959, versteigerte die italienische Regierung (damals Eigentmer der Liegenschaft) das Gut, die von Privatpersonen erworben wurde, mit der Idee, es in ein Privathaus umzuwandeln. Das Projekt wurde jedoch nie realisiert und das Gebude wurde erst in den 2000er Jahren (2010 - 2011) saniert.
Die Arbeiten (die 5 Jahre dauerten) umfassten das gesamte Gebude, das nach den modernsten Erdbebennormen vollstndig aus Stahlbeton umgebaut wurde. Die Auenwnde wurden mit Stein gefllt, der eine hervorragende Wrmedmmung bietet, und die Fassaden wurden verputzt, um das ursprngliche Erscheinungsbild des Gebudes zu erhalten. Die alte Strae bzw. eine Saumbahn, die zum Leuchtturm fhrte, war sehr eng und fr moderne Fahrzeuge unbequem. Daher beschlossen die Eigentmer, die Strae zu vergrern und zu verbessern, damit Autos nun problemlos die Strae befahren knnen.

AUSSENBEREICH
Der Turm befindet sich auf einem Berggipfel, etwa 371 Meter ber dem Meeresspiegel. Rund um das Gebude gibt es etwa 2,2 Hektar Land bzw. Grten und gepflasterte Terrassen. In herrlicher Panoramalage gibt es einen schnen Aussichtspunkt, der einen unglaublichen Blick auf das Meer und die Insel Giglio am Horizont bietet.
Die gepflasterte Terrasse rund um die Villa ist auch ideal fr Mahlzeiten im Freien im angenehmen Sommerklima des Monte Argentario.

NCHSTE STDTE
Porto Santo Stefano (9km; 15min), Orbetello (20km; 25min), Porto Ercole (21km; 30min), Grosseto (55km; 1h), Saturnia (67km; 1h 20min), Castiglione della Pescaia (75km; 1h 20min), Follonica (102km; 1h 30min), Orvieto (123km; 2h 20min), Siena (128km; 1h 50min), Roma (162km; 2h 30min), Firenze (196km; 2h 45min)

NCHSTE FLUGHFEN
Grosseto Baccarini (56km; 1h), Roma Fiumicino (154km; 2h), Roma Ciampino (173km; 2h 15min), Firenze Vespucci (209km; 2h 40min), Pisa Galilei (210km; 2h 30min), Perugia San Francesco (229km; 3h)