240 HEKTAR GROES LANDGUT MIT AGRITURISMO UND WEINGUT ZU VERKAUFEN, SAN GIMIGNANO, SIENA, TOSKANA, PANORAMABLICK

San Gimignano, TU 53037

Auf den Hgeln der Toskana, Landgut mit Agriturismo und Weingut mit Panoramablick.
Das Agriturismo ist nur wenige Schritte von der wunderschnen mittelalterlichen Stadt San Gimignano (8km, 20 ') entfernt und hier, in der Ruhe des toskanischen Landes, knnen Sie einen herrlichen Urlaub verbringen. Das Weingut ist das Sahnehubchen auf dem Kuchen.
Auerdem sind die schnsten Stdte der Toskana wie die etruskische Stadt Volterra (32km; 45), das mittelalterlichen Monteriggioni (36km; 40), Siena (56km; 1h 5), die Renaissancestadt Florenz (66km; 1h 30), die etruskische Stadt Pienza (103km; 40) alle leicht zu erreichen.
Ganz in der Nhe des Anwesens (in den nahe gelegenen Drfern Gambassi Terme und Montaione) befindet sich der Parco Benestare (3 km zu Fu), ein wahres geologisches Paradies mit Aufschlssen und Schwefel- und Thermalquellen.
Die nchsten Flughfen sind Florenz-Peretola (73km; 1h 20), Pisa-Galilei (75km; 1h 15), Bologna-Marconi (154km; 2h 5), Perugia-SantEgidio (165km; 2h 5), Rom-Ciampino (2h 10) und Rom-Fiumicino (310km; 3h 15).


OBJEKTBESCHREIBUNG
Der alte Keller (1.123 m2) wurde in einen Neubau umgewandelt, der die Rezeption, die Bros (160 m2), einen Teil der Arbeiterunterkunft (137 m2), ein Restaurant (205 m2), zwei kleinere Keller (554 m2), wo Weine hergestellt werden und reifen, und Weinlagerrume (53 m2) umfasst.

Neben diesem Gebude befindet sich ein groer neuer Tagungsraum (184 m2), der sich auf zwei Etagen verteilt und mit Klimaanlage ausgestattet ist.

Der Komplex Nr. 1 (710 m) besteht aus 9 Schlafzimmern zu vermieten (alle fr mindestens zwei Personen geeignet) und es gibt vier Zimmerkategorien:
- Standard (4): Doppelzimmer (oder mit Einzelbetten) und Bad mit Dusche oder Badewanne.
- Superior (3): Doppelzimmer (oder mit Einzelbetten) und Bad mit Dusche oder Badewanne.
- Family (1): Zwei Doppelzimmer und Bad mit Dusche oder Badewanne.
- Suite (1): Wohnzimmer, Schlafzimmer (oder mit Einzelbetten) und privatem Bad mit Dusche.

Das Anwesen umfasst mehrere vollstndig renovierte Landhuser (1.675 m2, Komplexe Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4 und Nr. 5), in Ferienwohnungen aufgeteilt und mit zwei gemeinsamen Pools, Etagenheizung und Klimaanlage ausgestattet.
Die Ferienwohnungen befinden sich in vier Komplexen und jede ist nach einem historischen / berhmten Ort benannt.

Komplex Nr. 2 (343 m2)
- Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist geeignet fr bis zu 5 Personen. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Bettcouch fr eine Person und Kochnische, einem Doppelzimmer, einem Zweibettzimmer und zwei Badezimmern mit Dusche.
- Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss und ist geeignet fr bis zu 5 Personen. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Bettcouch fr eine Person und Kochnische, einem Doppelzimmer, einem Zweibettzimmer und zwei Badezimmern mit Dusche.
- Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im ersten Stockwerk und ist geeignet fr bis zu 5 Personen. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Bettcouch fr eine Person und Kochnische, einem Doppelzimmer, einem Zweibettzimmer und zwei Badezimmern mit Dusche.
- Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im ersten Stockwerk und ist geeignet fr bis zu 5 Personen. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Bettcouch fr eine Person und Kochnische, einem Doppelzimmer, einem Zweibettzimmer und zwei Badezimmern mit Dusche.

Komplex Nr. 3 (267 m2)
- Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im Erdgeschoss und ist geeignet fr bis zu 8 Personen. Diese Wohnung besteht aus Kche, Wohnzimmer mit einem Bettcouch fr eine Person, einem Doppelzimmer, einem Zweibettzimmer, einem Dreibettzimmer und drei Badezimmern mit Dusche. Auen ist ein kleiner privater Portico.
- Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im ersten Stockwerk und ist geeignet fr bis zu 6 Personen. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, drei Doppelzimmern und drei Badezimmern mit Dusche.

Komplex Nr. 4 (100 m2)
- Die Wohnung Nr. 7 befindet sich im Erdgeschoss und ist geeignet fr bis zu 4 Personen. Diese Wohnung besteht aus einem Doppelzimmer, einem Zweibettzimmer und zwei Badezimmern mit Dusche. Die Wohnung hat eine private Veranda.

Komplex Nr. 5 (965 m2)
- Die Wohnung Nr. 8 befindet sich im Erdgeschoss und ist geeignet fr bis zu 5 Personen. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Bettcouch fr eine Person und Kochnische, Doppelzimmer, Zweibettzimmer und Badezimmer mit Dusche.
- Die Wohnung Nr. 9 befindet sich im Erdgeschoss und ist geeignet fr bis zu 5 Personen. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Bettcouch fr eine Person und Kochnische, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmern mit Dusche.
- Die Wohnung Nr. 10 befindet sich im Erdgeschoss und ist geeignet fr bis zu 3 Personen. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Bettcouch fr eine Person und Kochnische, Doppelzimmer und Badezimmer.
- Die Wohnung Nr. 11 befindet sich im Erdgeschoss und ist geeignet fr bis zu 4 Personen. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Bettcouch fr eine Person und Kochnische, zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche. Auen gibt es einen privaten Innenhof auf der Straenseite und eine kleinen privaten Portico auf der Poolseite.
- Die Wohnung Nr. 12 befindet sich im Erdgeschoss und ist geeignet fr bis zu 3 Personen. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Bettcouch fr eine Person und Kochnische, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
- Die Wohnung Nr. 13 befindet sich im Erdgeschoss und ist geeignet fr bis zu 6 Personen. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Bettcouch fr eine Person und Kochnische, zwei Doppelzimmern, einem Zweibettzimmer und drei Badezimmern mit Dusche.
- Die Wohnung Nr. 14 befindet sich im ersten Stockwerk und ist geeignet fr bis zu 3 Personen. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Bettcouch fr eine Person und Kochnische, Badezimmer mit Dusche, und Doppelzimmer.
- Die Wohnung Nr. 15 befindet sich im ersten Stockwerk und ist geeignet fr bis zu 5 Personen. Diese Wohnung besteht aus einem kleinen Wohnzimmer mit einem Bettcouch fr eine Person und Kochnische, zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche.
- Die Wohnung Nr. 16 befindet sich im ersten Stockwerk und ist geeignet fr bis zu 9 Personen. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Bettcouch fr eine Person und Kochnische, vier Doppelzimmern und vier Badezimmern mit Dusche.

Drauen gibt es ein zustzliches Gebude, das zwei Lagerrume an einem Ende enthlt, whrend der Rest des Raumes (gemeinsam und in der Nhe des Komplexes Nr. 5) fr Freizeitnutzung erhalten bleibt.

Der Komplex Nr. 6 besteht zurzeit aus drei landwirtschaftlichen Gebuden. Das zweistckige Hauptgebude ist vorwiegend aus Mauerwerk (mit einigen Teilen aus Stein); im Erdgeschoss sind vielfltige Lagerrume und ein kleiner Keller, whrend im Obergeschoss zwei Wohnungen fr das Personal sind.
Das zweite Gebude ist auch auf zwei Etagen und war ursprnglich eine Scheune (wie durch das Ziegelmuster bewiesen). Im Erdgeschoss gibt es zwei Lagerrume (durch Bgen zugnglich) und eine kleine Garage, whrend im ersten Stock es eine Wohnung fr das Personal gibt, die aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnbereich mit Kche besteht.
Abschlieend finden Sie einen kleinen, einstckigen Auenlager mit einer berdachung aus Metall.
Die Lagerrume erstrecken sich ber ca. 259 m Wohnflche, whrend die Wohnungen 311 m Wohnflche haben.

Der Komplex umfasst auch zwei nebeneinanderliegende Villen, jede mit einem privaten Pool ausgestattet.

Die Villa Nr. 1 (457 m2) ist geeignet fr bis zu 15 Personen und verteilt sich ber drei Ebenen.
- Erdgeschoss: Eingangszimmer, Toilette, Kche, Esszimmer, W