TRAUMHAFTES DORF MIT PANORAMABLICK UND KIRCHE ZU VERKAUFEN CASTIGLION FIORENTINO

Castiglion Fiorentino, TU 52043

Dieser wunderschne lndliche Weiler liegt auf einem Hgel in herrlicher Panoramalage, nicht weit von Cortona und Castiglione Fiorentino entfernt. Die Gebude (1.588 m), zu denen auch eine geweihte Kirche mit Pfarrhaus gehrt, verfgen insgesamt ber 14 Schlafzimmer (bis zu 19) und knnten genutzt werden, um ein charmantes Boutique-Hotel zu schaffen. Rundherum erstreckt sich das Anwesen ber 4,2 Hektar Land, wo sich ein Schwimmbad und ein Olivenhain (450 Bume) befinden.
Das Anwesen ist ber eine asphaltierte Strae in ausgezeichnetem Zustand erreichbar und Grunddienstleistungen sind alle etwa 3 km entfernt. Das Zentrum von Castiglion Fiorentino, wo sich alle Dienstleistungen befinden, liegt 9 km von der Liegenschaft entfernt.


OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hauptgebude (848 m, 10 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) wurde krzlich renoviert, um seine rustikalen Merkmale und den lndlichen Charme der in modernen Husern schwer zu finden ist zu bewahren.
Das Gebude erstreckt sich ber drei Etagen:
- Erdgeschoss: Kchen, Partykeller, Barraum, Wohnzimmer, zwei weitere Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und drei Badezimmer.
- Erstes Stockwerk: Wohnzimmer mit Kamin, zwei Wohnzimmer, fnf Schlafzimmer, fnf Badezimmer und ein Ankleidezimmer.
- Zweites Stockwerk: zwei Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Ankleidezimmer.

Das Pfarrhaus (426 m, 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich ber drei Ebenen und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden kann.
- Erdgeschoss: fnf Rume im Rohzustand, die in Schlafzimmer und Abstellkammern umgewandelt werden knnen.
- Erstes Stockwerk: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Abstellkammer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer;
- Zweites Stockwerk: Schlafzimmer, Badezimmer und zwei Dachbodenrume.
Die direkt mit dem Pfarrhaus verbundene und noch geweihte Kirche (55 m) hat im Inneren eine kleine Sakristei (10 m).

Zum Anwesen gehren drei lndliche Gebude (249 m), die alle im toskanischen Stil mit Steinwnde und Holzbalken gebaut sind und derzeit als Lagerrume, Schuppen und Holzlager genutzt werden.


AUSSENBEREICH
Das Landgut verfgt ber einen Schotterplatz (der derzeit als Parkplatz dient), einen 8 x 4 m Pool (mit konstanter Tiefe von 170 cm) und eine gepflasterte Panoramaterrasse, von der aus man einen herrlichen Blick ber das Valdichiana genieen kann. Neben dem Pool befindet sich ein kleiner Raum (im Kataster eingetragen, aber fertigzustellen), der in einen Umkleideraum oder in eine Sauna umgewandelt werden knnte. Der Garten unmittelbar um den Pool herum ist mit einem Bewsserungssystem ausgestattet.

Die Gebude sind von etwa 4,2 Hektar Land umgeben, auf dem sich auch ein Olivenhain (1,6 ha fr insgesamt etwa 450 Olivenbume) befindet, der die Produktion von l fr den privaten Gebrauch ermglicht.

Das Anwesen versorgt sich mit Wasser aus einem 140 m tiefen Brunnen, einer Quelle und zwei Tanks mit einer Kapazitt von bzw. 2.500 und 500 Liter.


NCHSTE STDTE
nchste Dienstleistungen (3km; 5min), Castiglion Fiorentino (9km; 15min); Cortona (12km; 20min); Arezzo (27km; 40min); Anghiari (44km; 35min); Montepulciano (47km; 55min); Pienza (54km; 1h 5min); Montalcino (74km; 1h 21min); Siena (80km; 1h 15min); Firenze (103km; 1h 30min); San Gimignano (125km; 1h 45min); Viareggio (205km; 2h 20min)


NCHSTE FLUGHFEN
Perugia San Francesco (79km; 1h 10min), Firenze Vespucci (121km; 1h 30min), Pisa Galilei (182km; 2h 10min), Bologna Marconi (202km; 2h 20min), Roma Ciampino (225km; 2h 25min), Roma Fiumicino (240km; 2h 30min