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Ceglie Messapica, AU 72013

Im schnen Apulien, auf halbem Weg zwischen Ostuni und Ceglie Messapica und 15 km vom Meer entfernt, herrliches 10,3 Hektar groes Landgut mit sanierten Trulli. Das Anwesen ist ein wahres Schmuckstck, das meisterhaft saniert und erhalten wurde und derzeit als 5-Sterne-Unterkunft mit 7 schnen Gstezimmern, 6 renovierungsbedrftigen Zimmern und zwei 15 7,5 m groen Schwimmbdern mit grozgigen Auenbereichen fr Abendessen und angenehme Entspannungsmomente betrieben wird.
Alle Dienstleistungen sind im hbschen Ceglie Messapica (11 km; 15min) verfgbar, einem auergewhnlichen mittelalterlichen Stdtchen an der Kreuzung des Valle dItria, der Murge und des Salento. Andere Orte in Apulien (sowohl am Meer als auch im Landesinneren) sind leicht erreichbar (Ostuni, Locorotondo, Alberobello, Polignano a Mare, Brindisi, Lecce, Gallipoli, Santa Maria di Leuca ...). Der nchstgelegene Flughafen ist eindeutig der Flughafen Brindisi.


OBJEKTBESCHREIBUNG
Trulli A (210 m, 3 Schlafzimmer und 3 Bder) ffnet sich mit einem schnen Wohnzimmer und einem Bogen, der zur Kche mit Blick auf das Schwimmbad fhrt. Im Inneren des Gebudes befinden sich zwei kleine Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus fhrt eine Tr in den Schlafbereich, der aus zwei Doppelschlafzimmern mit eigenem Bad besteht. Vom Arbeitszimmer aus fhrt ein Korridor zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf den Poolbereich. Im Auenbereich ist das Gebude von einem hellen Steinpflaster umgeben, das die Trulli mit dem 15 7 m groen Salzwasser-Schwimmbad verbindet, neben dem sich eine gemtliche berdachte Pergola befindet, die sich fr Mahlzeiten im Freien im angenehmen Sommerklima Apuliens eignet.

Trulli B (215 m, 3 Schlafzimmer und 3 Bder) sind in Form und Stil den vorherigen sehr hnlich. Die Eingangstr fhrt in einen groen offenen Raum, der aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer offenen Kche besteht. Von hier aus gelangen Sie zu zwei kleinen Wohnzimmern (eines davon mit einem besonderen Kamin). Vom Wohnbereich aus fhrt ein Korridor zum Schlafbereich, der aus drei groen Doppelzimmern mit eigenem Bad besteht. Wie beim anderen Trullo gibt es im Auenbereich eine groe helle Steinflche mit einem 15 7 m groen Salzwasser-Schwimmbad und einer gerumigen Pergola mit Grill.

Etwa 120 m von den Hauptgebuden entfernt befindet sich ein kleiner Trullo C (50 m, 1 Schlafzimmer und 1 Bad), der durch die Sanierung eines ehemaligen Getreidespeichers entstanden ist. Das Gebude besteht lediglich aus einem kleinen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Auenbereich des Gebudes gibt es einen schnen berdachten Bereich, in dem man im Freien essen kann.

Trullo D (230 m, 6 Schlafzimmer und 4 Bder) liegt ebenfalls nicht weit von den anderen entfernt (150 m), bentigt aber einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Es besteht aus einem gerumigen Wohnbereich mit Kche, sechs Schlafzimmern und vier Bdern.


ZUSTAND UND MERKMALE
Alle Gebude wurden sorgfltig saniert, um ihren Charme zu bewahren: Die Steinwnde wurden gesubert und restauriert und sind sowohl von auen als auch von innen sichtbar, wo die Rume von den schnen, fr Trulli typischen Gewlben bedeckt sind. Die Sanierung umfasste auch die Installation neuer moderner Anlagen und Elektrogerte auf dem neuesten Stand der Technik, um den Gsten den bestmglichen Aufenthalt in einem historischen Gebude zu bieten, das dennoch mit alle Annehmlichkeiten des 21 Jahrhunderts ausgestattet ist. Trulli sind in der Tat uerst reizvolle Gebude, die nur in einem kleinen Teil Apuliens zu finden sind. Daher war es wichtig, die Gebude intakt zu lassen, um ein mglichst authentisches Erlebnis zu gewhrleisten.


AUSSENBEREICH
Die weitlufigen Auenbereiche des Anwesens (ca. 10,3 Hektar) sind von Grten und groen gepflasterten Terrassen rund um die Trulli bedeckt. Auf den lndlichen Flchen, die nicht direkt von den Trulli genutzt werden, knnten leicht mehrere Tennispltze als Ergnzung zum Beherbergungsbetrieb angelegt werden, und sogar ein Hubschrauberlandeplatz, damit die Gste das Anwesen direkt aus der Luft erreichen knnen.
Das Anwesen liegt inmitten der typischen apulischen Landschaft, die aus sanften Hgeln mit Olivenhainen und Wldern besteht und von Trockenmauern durchzogen ist, die in der Vergangenheit (und in einigen Fllen auch heute noch) zur Abgrenzung von Feldern und Grundstcken verwendet wurden. Das Grundstck des Anwesens ist mit Oliven- und Obstbumen berst, die in Apulien das ideale Klima fr den Anbau und die Produktion von Obst finden.


NUTZUNGSMGLICHKEITEN
Die Liegenschaft ist derzeit als Luxusunterkunft in Betrieb. Die Lage ist uerst gnstig, da sie sich in unmittelbarer Nhe der bekanntesten Stdte und Drfer Apuliens und des wunderschnen sditalienischen Meeres befindet. Das Haus hat einen festen Kundenstamm von deutschen, schweizerischen, sterreichischen, britischen und amerikanischen Touristen, und es gibt bereits Plne fr eine Expansion nach Japan. Die ausgezeichneten Bewertungen, die viele zufriedene Kunden online abgegeben haben, sind ein Beweis fr die hervorragende Qualitt der Immobilie.


NCHSTE STDTE
nchste Dienstleistungen (4km; 5min), Ceglie Messapica (11km; 15min), Ostuni (13km; 20min), Locorotondo (21km; 25min), Alberobello (29km; 35min), Taranto (46km; 50min), Polignano a Mare (50km; 45min), Brindisi (55km; 45min), Bari (85km; 1h 10min), Lecce (88km; 1h 5min), Gallipoli (126km; 1h 30min), Santa Maria di Leuca (169km; 1h 55min)


NCHSTE FLUGHFEN
Aeroporto del Salento (49km; 40min), Bari Wojtyla (101km; 1h 15min), Salerno Costa dAmalfi (277km; 3h 20min), Crotone Pitagora (291km; 4h), Lamezia Terme SantEufemia (314km; 3h 50min), Napoli Capodichino (342km; 3h 40min)