VALDARNO: WUNDERSCHNE JUGENDSTILVILLA MIT GARTEN UND GARAGE, PERGINE VALDARNO, ARNOTAL, TOSKANA, JUGENDSTIL, PRIVATSPHRE

Laterina Pergine Valdarno, TU 52020

Inmitten der Hgel der schnen Landschaft der Provinz Arezzo und auch nicht weit von einem Dorf mit allen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich diese Jugendstilvilla mit sehr gepflegtem Garten.
Diese traumhafte Villa der 30er Jahre befindet sich in der Nhe verschiedener Einkaufsmglichkeiten (500 mt) und eignet sich fr diejenigen, die eine Privatresidenz in privater, aber nicht zu abgelegener Lage suchen.
Man gelangt schnell in viele bekannte Stdte und Drfer der Toskana: Arezzo (16km; 25), Montevarchi (17km; 25), Castiglion Fiorentino (29km; 35), das etruskische Cortona (41km; 55), die Renaissancestadt Florenz (62km; 1h 5) und die zwei Weinstdte Montepulciano (59km; 55) und Montalcino (81km; 1h 25).
Die nchsten Flughfen sind Florenz Peretola (92km; 1h 5), Pisa Galilei (142km; 2h 5), Perugia SantEgidio (109km; 1h 20), Ancona Falconara (213km; 2h 30), Rom Ciampino (237km; 2h 35) und Rom Fiumicino (252km; 2h 30).

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (440 m2) erstreckt sich ber drei Etagen (die zwei oberidischen Stockwerke sind durch eine wunderschne Innentreppe verbunden), wie folgt zusammengesetzt:
- Kellergeschoss: Waschkche, Abstellkammer, Keller und Partykeller.
- Erdgeschoss: Eingangszimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Kche, Speisekammer, Esszimmer, Doppelzimmer, Ankleidezimmer und Wohnzimmer mit Kamin.
- Erster Stock: Innenbalkon, Badezimmer, Toilette, zwei Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit Arbeitszimmer, Bcherzimmer (in Arbeitszimmer oder Fitnessraum umwandelbar) und ein Zimmer, das zum Dachboden fhrt.

Zum Anwesen gehren eine Garage und ein kleiner Gerteschuppen.

ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa wurde 1932 im Jugendstil gebaut und 1975 wurde sie vollstndig renoviert. Das Gebude ist zurzeit in gutem Zustand, es verfgt ber Bodenfliesen aus dekorierter Keramik, farbenfrohe Innenwnde und eine wunderschne Treppe, die die zwei oberirdischen Etagen verbindet. Drauen gibt es Steinrahmen um die Fenster und Tre herum.

AUSSENBEREICH
Die Villa ist von einem eingezunten Garten von ca. 4.500 m mit Hecken und Bumen umgeben, der sehr schn und sehr gepflegt ist.
Auerhalb des Zaunes gibt es weitere 1.400 Quadratmeter Land, auf dem auch 70 Olivenbume sind, die die Produktion einer kleinen Menge l fr den privaten Gebrauch garantieren. Der 4.500 m groe eingezunte Bereich umfasst ebenfalls ein Baugrundstck von ca. 400 m.

NUTZUNGSMGLICHKEITEN
Die Villa garantiert ein hohes Ma an Privatsphre, deswegen eignet sie sich als Privatresidenz; die Tatsache, dass es zahlreiche Schlafzimmer gibt, lsst die Mglichkeit offen, Freunde und Verwandte einzuladen.

NCHSTE STDTE
Nchstes Dorf (500 mt), Arezzo (16km; 25), Montevarchi (17km; 25), Castiglion Fiorentino (29km; 35), Cortona (41km; 55), Firenze (62km; 1h 5), Siena (50km; 55), Montepulciano (59km; 55), Montalcino (81km; 1h 25)

NCHSTE FLUGHFEN
Firenze Peretola (92km; 1h 5), Pisa Galilei (142km; 2h 5), Perugia SantEgidio (109km; 1h 20), Ancona Falconara (213km; 2h 30), Roma Ciampino (237km; 2h 35), Roma Fiumicino (252km; 2h 30)