TOSKANA: LUXUSVILLA MIT PANORAMABLICK UND TENNISPLATZ ZU VERKAUFEN

Arezzo, TU 52100

Auf den Hgeln der Toskana, in der Nhe von Arezzo, Landhaus mit Panoramablick, Pool, Nebengebude, Olivenhain und Tennisplatz.
Dieses Anwesen befindet sich 10 km (5. Min.) von einem Dorf mit allen Dienstleistungen entfernt, es ist ber eine asphaltierte Strae leicht erreichbar und bietet absolute Privatsphre.
Vom Anwesen kann man die berhmtesten Stdte der Toskana und Umbriens in kurzer Zeit erreichen: Cortona (38km; 1h), Montepulciano (60km; 1h 5min), Pienza (67km; 1h 15min), Florenz (83km; 1h 20 min), Montalcino (87km; 1 h 30min), Siena (80km; 1h 25min), Assisi (116km; 1h 40min), Orvieto (117km; 1h 30min), San Gimignano (126km; 1h 45min) und Todi (140km; 1h 50min).
Die nchsten Flughfen sind Florenz Peretola (99km; 1h 20min), Perugia SantEgidio (100km; 1h 30), Bologna Marconi (183km; 2h 10min), Ancona Falconara (204km; 2h 40min), Rom Ciampino (238km; 2h 30min) und Rom Fiumicino (253km; 2h 40min).


OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Anwesen besteht aus zwei Hauptgebuden und einem Gerteschuppen.

Das Landhaus (480 m) hat drei Etagen, wie folgt zusammengesetzt:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Kche, Badezimmer, Keller, Waschkche, freistehende Garage.
- Erste Etage: Lesezimmer; Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Terrasse und eigenem Badezimmer; Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer. Diese Etage ist sowohl ber eine Innentreppe als auch von auen zugnglich.
- Zweite Etage: Diese Etage ist ber eine Treppe im Lesezimmer des ersten Stocks zugnglich. Das Trmchen besteht aus einem Schlafzimmer mit Badezimmer und Terrasse.

Das Nebengebude (50 m) ist auf zwei Ebenen angeordnet und es befindet sich neben dem Landhaus.


ZUSTAND UND MERKMALE
Das Anwesen wurde geschmackvoll renoviert. Es trgt die typischen Merkmale der toskanischen Landgebude und es zeichnet sich durch Auenwnde aus Stein, Terracottabden, Parkettfubden, Decken mit Holzbalken und Terracottafliesen, und Steinkamine aus.


AUSSENBEREICH
Das Anwesen ist von 5 ha Land umgeben, hauptschlich mit Wald bedeckt.
Um das Gebude herum gibt es ein sehr gepflegter Garten mit Pool (15 x 8) und Sonnenterrasse. Der Pool bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Das groe Plus des Anwesens ist der Tennisplatz.
Zum Anwesen gehren auch 200 Olivenbume und es besteht die Mglichkeit, Olivenl zur Familiennutzung herzustellen.


NUTZUNGSMGLICHKEITEN
Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand. Da es 4 Schlafzimmer, ein Nebengebude, ein Pool und ein Tennisplatz gibt, besteht die Mglichkeit, es an Touristen zu vermietet. Sonst kann es als Privatresidenz verwendet werden.


NCHSTE STDTE
Arezzo (10km; 5min), Cortona (38km; 1h), Montepulciano (60km; 1h 5min), Pienza (67km; 1h 15min), Florence (83km; 1h 20min), Montalcino (87km; 1 h 30min), Siena (80km; 1h 25), Gubbio (99km; 1h 35min), Perugia (102km; 1 h 30min), Assisi (116km; 1h 40min), Orvieto (117km; 1h 30min), San Gimignano (126km; 1h 45min), Todi (140km; 1h 50min)


NCHSTE FLUGHFEN
Firenze Peretola (99km; 1h 20min), Perugia SantEgidio (100km; 1h 30min), Bologna Marconi (183km; 2h 10min), Ancona Falconara (204km; 2h 40min), Roma Ciampino (238km; 2h 30min), Roma Fiumicino (253km; 2h 40min)