AGRITURISMO CORCIANO UMBRIEN ZU VERKAUFEN

Corciano, UM 06073

Landwirtschaftsbetrieb bestehend aus zwei Landhusern aus dem spten 19. Jahrhundert mit Nebengebuden in Panoramalage, nicht weit von Perugia und dem Trasimenischen See entfernt.
Das Ganze ist in acht Wohneinheiten unterteilt. Das Anwesen umfasst 64,3 Hektar Land (mit Olivenhain und Weinberg) und verschiedene lndliche Nebengebude, die fr landwirtschaftliche Aktivitten genutzt werden.
Die Lage ist besonders interessant und die Liegenschaft befindet sich nur 2 km von einem kleinen Ort mit allen Grunddienstleistungen (Supermarkt, Bank, Apotheke) und 5 km von einem Dorf entfernt, in dem sich alle anderen Dienstleistungen befinden. Der Autobahnzubringer A1 Perugia-Bettole liegt ebenfalls 5 km entfernt. Der Flughafen Perugia ist nur 23 km entfernt.


OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Landhaus A(290 m, 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist in drei Wohnungen aufgeteilt:
-Wohnung Nr. 1(140 m): Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, drei Doppelzimmer und zwei Badezimmer.
-Wohnung Nr. 2(70 m): Esszimmer mit offener Kuche, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer.
-Wohnung Nr. 3(80 m): Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Landhaus B(215 m, 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) ist in drei Wohnungen aufgeteilt:
-Wohnung Nr. 4(35 m): Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, Doppelzimmer und Badezimmer.
-Wohnung Nr. 5(90 m): Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
-Wohnung Nr. 6(90 m, derzeit von den Eigentmern bewohnt): Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, Arbeitszimmer, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer.

Das Nebengebude C(50 m, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) schliet die Wohnung Nr. 7 ein, bestehend aus Esszimmer mit Kochnische, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer.

Das Nebengebude D(60 m, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) beherbergt die Wohnung Nr. 8, bestehend aus Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Kochnische mit direktem Zugang von auen, zwei Doppelzimmern und ein Badezimmer.

Das Anwesen umfasst mehrere Servicerume (Waschkche mit Bgelraum, Heizraum ...), Lagerrume fr Fahrzeuge und Werkzeuge sowie den Weinkeller.


AUSSENBEREICH
Das Grundstck erstreckt sich auf einer Gesamtflche von 64,3 Hektar und besteht hauptschlich aus Mischwald (42,4 ha) und Ackerland (15,0 ha). Zu den Hauptkulturen zhlen ein groer Olivenhain (6,5 ha mit rund 850 Olivenbumen) und ein kleiner Weinberg (4.500 m). Dank der Rumlichkeiten des Anwesens werden die Produkte direkt auf dem Bauernhof verarbeitet und es werden jhrlich bis zu 25,0 Doppelzentner biologisches natives Olivenl extra und 2.000 Flaschen Wein (ca. 15,0 hl) produziert.
Das Ackerland wird hauptschlich mit Luzerne bewirtschaftet (jhrliche Produktion von etwa 100 Doppelzentner).


NUTZUNGSMGLICHKEIT
Das Anwesen wurde in den Sommermonaten in der Vergangenheit als Agriturismo gefhrt. Bei Interesse wre es jedoch mglich, der ffnungszeitraum von April bis Oktober oder sogar auf die Winterperiode zu verlngern, indem Sie mit der Immobilie erzielbare wirtschaftliche Ergebnis steigern knnen.
Darber hinaus ist es fr landwirtschaftliche und / oder touristische Zwecke mglich, weitere 1.000 Kubikmeter zu bauen, um die Kapazitt des Agriturismo zu erweitern oder neue landwirtschaftliche Gebude zu schaffen, um die Produktion des Betriebs zu steigern.


NCHSTE STDTE
Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Cortona (5km; 10min), Magione (9km; 15min), Perugia (12km; 25min), Passignano sul Trasimeno (19km; 25min), Tuoro sul Trasimeno (24km; 30min), Cortona (38km; 40min), Assisi (40km; 45min), Gubbio (45km; 1h), Spello (46km; 45min), Todi (61km; 55min), Arezzo (83km, 1h 5min), Siena (98km; 1h 20min), Firenze (140km; 1h 40min)


NCHSTE FLUGHFEN
Perugia San Francesco (28km; 30min), Firenze Vespucci (153km; 1h 40min), Roma Ciampino (200km; 2h 20min), Roma Fiumicino (228km; 2h 45min), Pisa Galilei (245km; 2h 30min)